无房屋出售协议书模板

无房屋出售协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等材质及装修程度]。房屋附带设施设备包括但不限于[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等具体品牌及型号]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、是否存在抵押或查封等信息。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付时，结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备完整地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。在签订本协议前，对该房屋的现状及产权情况进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求履行相关手续。在房屋交付后，承担该房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等费用。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款经双方协商一致，该房屋的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋出售价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋出售价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作房屋出售价款的一部分。第二期：在甲方办理完毕房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付房屋出售价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋出售价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行申请办理房屋购买贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款手续顺利办理。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款不足以支付房屋出售价款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。若银行未批准乙方的贷款申请，或批准的贷款金额不足乙方应支付的房屋出售价款差额部分，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分，否则视为乙方违约。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋出售价款（或按照分期付款方式乙方支付完各期款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。双方在交接清单上签字确认后，视为房屋交付完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方擅自损坏或拆除房屋附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方