提高首付合同补充协议

提高首付合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因市场情况变化及双方协商一致，就提高房屋首付事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况，且已如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况等相关信息。（二）原合同约定首付情况根据原合同约定，乙方应向甲方支付的房屋首付款金额为人民币[原首付金额]元，支付时间为[原首付支付时间]。（三）提高首付的具体情况经双方协商一致，乙方同意将房屋首付款金额提高至人民币[提高后首付金额]元。提高的首付金额为人民币[提高金额]元，乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内支付给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本补充协议的约定收取乙方提高后的首付款。（2）在乙方履行完本补充协议及原合同约定的全部义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务（1）在收到乙方提高后的首付款后，应向乙方出具收款凭证。（2）继续按照原合同的约定履行房屋交付、协助办理产权过户等义务，不得因首付金额的提高而改变原合同约定的其他条款。（3）保证该房屋的质量符合国家相关标准和原合同的约定，在交付房屋时向乙方提供房屋质量保证书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利（1）在按照本补充协议及原合同的约定支付全部款项后，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理房屋产权过户手续。（2）有权对房屋的质量、使用情况等进行检查和验收，如发现房屋存在质量问题或与甲方承诺不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务（1）按照本补充协议的约定，按时、足额支付提高后的首付款。（2）继续按照原合同的约定履行支付剩余购房款、配合办理贷款手续等义务。（3）在接收房屋后，应按照相关规定和合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定向乙方出具收款凭证，每逾期一日，应按照提高金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反原合同或本补充协议的约定，拒绝交付房屋或协助办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照原合同约定的购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若房屋存在质量问题或与甲方承诺不符的情况，甲方应负责无偿修复或承担相应的修复费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定按时支付提高后的首付款，每逾期一日，应按照提高金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方按照原合同约定的购房总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方违反原合同或本补充协议的约定，拒绝支付剩余购房款或不配合办理贷款手续等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照原合同约定的购房总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。四、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的事项，仍按照原合同的约定执行。2.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日相关法条说明本补充协议符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百零九条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态）、第