村庄危房修补合同范本

村庄危房修补合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方位于[村庄名称]的房屋存在危房情况，为保障居住安全，甲方委托乙方对危房进行修补，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.危房情况甲方所有的位于[村庄具体地址]的房屋，经专业机构鉴定为危房，房屋结构存在安全隐患，具体危房状况包括但不限于墙体裂缝、屋顶破损、梁柱腐朽等情况（详细描述危房的具体症状）。2.修补范围及内容乙方负责对上述危房进行全面修补，修补范围涵盖房屋的主体结构、屋面防水、墙体修复、门窗更换等方面（根据实际危房情况详细列举修补的具体部位和项目）。主体结构修补包括对受损的梁柱进行加固、修复墙体的倾斜或裂缝等，确保房屋结构安全稳定，符合国家相关建筑安全标准。屋面防水处理需清除原有破损防水层，重新铺设防水卷材，确保屋面无渗漏现象。墙体修复要对裂缝进行填充、修补，对于破损严重的墙体部分进行拆除重建，保证墙体的完整性和稳定性。门窗更换应选用符合安全标准和质量要求的门窗产品，确保安装牢固，密封性良好。3.修补标准乙方进行危房修补工作应严格按照国家现行的建筑施工质量验收规范及相关行业标准进行操作（明确列举所依据的具体规范和标准名称）。修补后的房屋应达到结构安全可靠、防水性能良好、外观整洁美观，能够满足正常居住使用要求。各项修补工程的质量验收应符合相应分项工程的质量验收标准，如主体结构验收应符合混凝土结构工程施工质量验收规范、砌体结构工程施工质量验收规范等相关标准；屋面防水验收应符合屋面工程质量验收规范标准；门窗安装验收应符合建筑装饰装修工程质量验收标准等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的危房修补工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修补范围、内容和标准进行施工。在乙方违反合同约定或出现质量问题时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、危房鉴定报告等，协助乙方了解房屋的具体情况。负责协调与危房所在地相关部门及周边居民的关系，确保乙方施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方施工过程中，配合乙方做好必要的现场保护措施，不得擅自破坏已完成的修补工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修补费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致施工困难或增加费用，有权要求甲方给予合理补偿。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务具备从事危房修补工作所需的相应资质和专业技术人员，确保施工队伍具备合法合规的施工能力（提供相关资质证明文件）。按照国家相关法律法规、建筑施工规范及合同约定的修补范围、内容和标准组织施工，制定详细的施工方案，并报甲方备案。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁有序，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照合同约定和相关验收标准进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。在质保期内，对修补工程出现的质量问题负责免费维修或返工，质保期自竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]年。三、费用及支付方式（一）修补费用经双方协商确定，本次村庄危房修补工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成合同约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成主体结构修补并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部修补工程并经竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，预计总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[合理准备天数]天内进场施工。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素或政府部门要求停工等不可预见、不可避免的情况，导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间，并提供相关证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的修补范围、内容、标准或工期进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至符合合同要求，由此造成的工期延误及甲方的其他损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的资料及现场物品，如因乙方原因造成资料丢失或物品损坏的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1