汽修门店出租合同范本

汽修门店出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有一处汽修门店，愿意出租给乙方用于经营汽修业务，乙方有意承租该汽修门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）汽修门店位置及面积甲方出租给乙方的汽修门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。门店的具体范围以双方现场确认的边界为准，包括但不限于门店内的维修区域、配件存储区域、办公区域等。（二）配套设施1.门店内配备有维修设备，具体设备清单见附件一《维修设备清单》。这些设备应能满足乙方正常开展汽修业务的基本需求，甲方应确保设备在交付前处于正常可使用状态。2.提供水电设施，水电费用由乙方按照国家规定的标准及实际用量向相关部门缴纳。甲方应保证水电供应的稳定性，因甲方原因导致水电供应中断影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.门店具备消防设施，甲方应确保消防设施符合国家安全标准，并定期进行维护和检查，保证其正常运行。乙方在租赁期间应合理使用消防设施，不得擅自改动或损坏。（三）服务内容乙方租赁该汽修门店用于开展汽车维修、保养、美容等相关业务。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，诚信经营，为客户提供优质的汽修服务。在经营过程中，乙方应遵守环保要求，妥善处理维修过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。（三）续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金支付时间为[具体日期2]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金支付时间为[具体日期3]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金支付时间为[具体日期4]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（三）租金发票甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金（一）押金金额乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无损坏租赁物及附属设施的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回租赁物的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。2.义务保证租赁物符合本合同约定的交付条件，提供的配套设施能正常使用。负责办理与租赁物相关的产权证明、消防验收等手续，并承担相应费用。协助乙方办理经营过程中所需的相关证照，提供必要的证明文件。在租赁期间，定期对租赁物及附属设施进行检查和维护，确保其安全性能良好。因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁物及附属设施，开展合法的汽修业务。对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏租赁物的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照国家法律法规及行业规范开展经营活动，保证经营活动的合法性和安全性。合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间的消防安全工作，并按照规定配备必要的消防器材。因乙方原因导致消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任。遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。在租赁期满或合同提前终止时，按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方。六、维修与保养（一）甲方维修责任1.租赁物主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。2.甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，确保租赁物及附属设施正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任1.乙方负责租赁物内部的日常维修和保养，包括但不限于设备的维护、水电设施的维修等。2.乙方在维修过程中应注意保护租赁物及周边环境，如因乙方维修不当导致租赁物或周边环境损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或配套设施，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回租赁物，甲方应退还乙方剩余租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物用途或进行破坏性使用，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁物原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前终止时将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方，乙方应按照租赁物及附属设施的评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或行业规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（三）解除程序合同解除时，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交接租赁物及附属设施。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他