江苏新房买卖合同范本

江苏新房买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【法定代表人】：地址：【联系电话】：邮编：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【法定代表人】：地址：【联系电话】：邮编：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：出卖人所售房屋位于江苏省[具体城市][具体区域][详细地址]，该房屋所在楼幢号为[楼幢编号]，所在楼层为[楼层数]，房号为[房间编号]。2.规划用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况1.附属设施设备供水：[说明供水方式，如市政供水等]，水质符合国家规定标准，水压正常，保证房屋正常用水。供电：[说明供电方式，如市电供电等]，供电容量满足房屋正常使用需求，电力供应稳定。供气：[说明供气方式，如天然气等]，燃气管道设施齐全，通气正常，可随时使用。供暖：[如有供暖设施，详细说明供暖方式、供暖时间、供暖标准等]通讯：[说明是否具备通讯设施及接入情况，如是否有有线电视接口、网络接口等]其他附属设施设备：[如有其他特殊附属设施设备，如电梯、消防设施等，详细说明其运行状况及维护责任等]2.装饰装修室内墙面：[说明墙面装饰材料，如乳胶漆等]室内地面：[说明地面装饰材料，如地砖等]顶棚：[说明顶棚装饰材料，如石膏板吊顶等]门窗：[说明门窗材质及类型，如断桥铝门窗等]厨房：[详细描述厨房的装修情况，如橱柜材质、厨具配备等]卫生间：[详细描述卫生间的装修情况，如洁具品牌、防水处理等]其他装饰装修细节：[如有其他特殊装饰装修情况，详细说明]3.相关物品清单家具：[列出房屋内配备的家具清单，包括品牌、规格、数量等]例如：沙发[品牌及型号]一套，床[品牌及尺寸]两张等。家电：[列出房屋内配备的家电清单，包括品牌、规格、数量等]例如：空调[品牌及匹数]两台，冰箱[品牌及容量]一台等。其他物品：[如有其他随房屋一并交付的物品，详细列出]二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律规定及合同约定的情况下，对房屋进行合理处置。2.义务出卖人应当保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间、地点和方式向买受人交付房屋，并保证房屋符合交付条件。交付房屋时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋产权登记手续，协助买受人取得房屋权属证书。在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记，并将办理登记所需的资料报送房地产管理部门。自初始登记完毕之日起[X]日内，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。对房屋及其附属设施设备、装饰装修等在交付前承担维修、保养责任，保证交付时房屋及其附属设施设备、装饰装修等处于正常使用状态。如实告知买受人有关房屋的质量、附属设施设备、装饰装修等情况，不得隐瞒或虚假陈述。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用房屋。在出卖人不履行合同义务时，有权要求出卖人承担违约责任。在符合法律规定及合同约定条件下，要求出卖人协助办理房屋产权登记手续，取得房屋权属证书。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应当在验收期限内及时通知出卖人。在房屋交付后，按照有关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构等。协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、价款及付款方式（一）房屋价款该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式及付款时间1.买受人选择以下第[X]种付款方式一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[第二次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋交付前支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。买受人应在接到银行通知后[X]日内与银行签订借款合同，并将首付款支付给出卖人。首付款为购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款由银行按照借款合同约定直接支付给出卖人。如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放，买受人应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。2.其他约定：[如有关于付款方式的其他特殊约定，详细说明]四、房屋交付（一）交付时间及地点1.出卖人应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。2.房屋交付地点为：[详细地址]（二）交付手续1.房屋交付时，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应当携带的证件。买受人应在接到通知后[X]日内，按照通知要求办理房屋交付手续。2.办理房屋交付手续时，出卖人应当向买受人出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.买受人在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，有权要求出卖人在一定期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期限自买受人提出异议之日起计算，最长不超过[X]日。整改期间，出卖人应当承担因整改给买受人造成的合理损失。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，应当按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金的标准为已付购房款的万分之[X]。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金的标准为已付购房款的万分之[X]。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装饰装修、附属设施设备等情况，应当负责整改或修复，并承担因整改或修复给买受人造成的损失。如因质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。3.出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，应当按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金，并在一定期限内协助买受人办理完毕房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。（二）买受人违约责任1.买受人如未按照本合同约定的时间支付购房款，应当按照逾期付款天数向出卖人支付违约金，违约金的标准为未付款项每日万分之[X]。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应当按照逾期付款天数向出卖人支付违约金，违约金的标准为未付款项每日万分之[X]。2.买受人擅自改变房屋用途、结构等，应当负责恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。如因买受人的行为导致房屋质量问题或安全隐患的，买受人应当承担全部责任。3.买受人未按照本合同约定协助出卖人办理房屋产权登记手续的，应当按照已付购房款的[X]%向出卖人支付违约金，并在一定期限内协助出卖人办理完毕房屋产权登记手续。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定事项