江苏店铺出租合同范本

江苏店铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、店铺基本情况1.店铺位置：本店铺位于江苏省[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。店铺的具体位置以附件一《店铺位置图》为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用店铺而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理、卫生、消防等费用，并按时足额缴纳。2.甲方承担的费用：甲方应承担店铺的房产税、土地使用税等相关税费。五、店铺交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付条件：店铺应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路、通风、采光等。甲方应确保店铺的结构安全，不存在质量问题。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将店铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理店铺内的物品，恢复店铺原状。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。租赁期满或合同解除后，有权收回店铺。2.义务保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定的时间和条件交付店铺。负责对店铺的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致店铺损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如需对店铺进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。七、乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用店铺。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或转租给他人。按时足额支付租金及押金，承担因使用店铺而产生的各项费用。合理使用店铺及附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应负责店铺的安全保卫工作，如因乙方原因导致店铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方擅自改变店铺用途、转租或转借店铺、损坏店铺及附属设施设备拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.若甲方未按照本合同约定交付店铺或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租或转借店铺、损坏店铺及附属设施设备拒不修复或赔偿的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，以确保合同的完整性和有效