水果门店出租合同范本

水果门店出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将水果门店出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门店位置：甲方将位于[水果门店具体地址]的水果门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。该门店建筑面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。2.门店用途：乙方租赁该门店仅用于经营水果销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该门店交付时具备以下配套设施：水电供应正常，乙方可独立使用水电表进行计量缴费。店内墙面、地面平整，门窗完好。配备必要的照明设备、通风设备等。提供合适的货架、展示柜等用于水果陈列的设施，但乙方如有特殊需求需自行更换或增添设备，不得损坏门店原有结构。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元。第三年及以后的租金递增幅度及标准，双方可根据市场行情另行协商确定，但递增幅度不得超过上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿的损失后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用该门店，如发现乙方违反本合同约定或损害门店设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权对该门店的建筑物主体结构进行检查、维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和标准将该门店交付给乙方使用，并确保交付时门店及配套设施符合约定条件。甲方应保证该门店的合法性，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律障碍。甲方应负责处理与该门店相关的物业管理、水电费缴纳等事宜，但乙方使用过程中产生的水电费等费用由乙方自行承担。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与经营水果门店相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。甲方如需提前收回该门店，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门店及配套设施进行水果销售经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门店内部进行合理装修和布置，但不得改变门店主体结构和外观，装修方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该门店，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将该门店的部分或全部转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用该门店及配套设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对门店设施设备进行维修、更换或增添，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营水果销售业务，自行承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费、卫生费等。乙方应做好门店的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该门店及配套设施完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理门店内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变门店用途、转租或转借该门店的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方未经甲方书面同意，擅自对门店进行装修、改造或拆除门店主体结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定交还该门店及配套设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该门店，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一