民房装修商铺合同范本

民房装修商铺合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民房，拟将其装修为商铺，乙方具备专业的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民房装修为商铺事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的民房进行全面装修，将其改造为符合商业经营需求的商铺。装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰工程；水电线路改造工程；门窗安装工程；照明、通风、消防等设施的安装工程；以及按照甲方要求进行的特定区域的隔断、展示柜制作等工程。2.装修风格及标准装修风格应符合甲方所从事的商业经营类型及整体规划要求，营造出具有吸引力和特色的商业氛围。装修标准应达到国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范标准，确保装修工程质量合格、安全可靠，并满足商业使用功能。具体装修细节及材料选用等要求，双方将另行签订装修设计方案作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。3.装修工期本装修工程自合同签订之日起，预计工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应在规定的工期内完成装修工程，并达到验收标准交付甲方使用。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及装修设计方案进行施工，确保装修工程符合要求。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料及文件，包括但不限于房屋产权证明、原有建筑图纸等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。负责协调与装修工程相关的外部关系，如物业、邻里等关系，确保装修工程顺利进行。为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于提供临时水电接入点、施工场地等，并承担因甲方原因导致乙方无法正常施工而产生的额外费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。按照合同约定及装修设计方案自主组织施工，选择符合质量要求的装修材料和施工工艺，但不得擅自变更装修设计方案及降低装修标准。在装修过程中，如因甲方提供的资料不准确或协调外部关系不力等原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务具备从事本装修工程所需的合法资质和专业技术人员，按照国家及地方相关法律法规的规定进行施工，并承担因乙方违法违规施工而产生的一切法律责任。严格按照合同约定及装修设计方案进行施工，确保装修工程质量达到约定标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。负责采购装修所需的材料、设备等，并确保所采购的材料、设备符合国家质量标准及合同约定要求。对所采购的材料、设备的质量负责，如因材料、设备质量问题导致装修工程出现质量问题或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责妥善处理事故，承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。按照合同约定的工期完成装修工程，并在工程竣工后及时通知甲方进行验收。在验收合格后，向甲方提供装修工程竣工资料及相关保修凭证。在装修工程保修期内，按照国家及地方相关规定及本合同约定，对装修工程承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。三、装修费用及支付方式1.装修费用本装修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程范围内的所有费用，除因甲方提出变更装修设计方案导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、主体结构装修完成等]后，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程竣工验收合格满一年后且乙方履行完保修义务，甲方向乙方支付装修工程总费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。甲方支付各阶段款项前，乙方应提交相应阶段的工程进度报告及质量证明文件供甲方审核确认。四、工程验收1.验收标准装修工程应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范标准、本合同约定及装修设计方案进行验收。验收内容包括但不限于装修工程的外观质量、尺寸规格、使用功能、安全性能等方面。2.验收程序装修工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工报告及验收申请，通知甲方进行验收。甲方收到乙方验收申请后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，并承担因整改而产生的全部费用。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收程序同前款规定。3.隐蔽工程验收在装修工程施工过程中，对于隐蔽工程（如水电线路铺设、基础工程等），乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行进行下一道工序施工，但应做好记录。如事后发现隐蔽工程存在质量问题，乙方应承担全部返工费用及因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等，并相应顺延工期。若甲方擅自变更装修设计方案或提出不合理的装修要求，导致乙方增加装修费用或造成工程质量问题的，甲方应承担全部责任，支付增加的装修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于返工费用、工期延误损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及装修设计方案进行施工，导致装修工程质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行装修的费用、经营损失等）。若乙方擅自变更装修设计方案、降低装修标准或使用不符合质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改或更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝整改或更换的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行装修的费用、经营损失等）。若乙方在装修工程保修期内未按照合同约定履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因未履行保修责任给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之