民房整体维修合同范本

民房整体维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有的民房需要进行整体维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对民房进行整体维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋地址：[详细地址]2.房屋结构及面积：该民房为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积约为[X]平方米，共[X]层。3.维修范围屋顶维修：包括对屋顶防水处理、瓦片更换等，确保屋顶无渗漏现象，恢复其防水及隔热功能。墙面维修：对内外墙面进行修补、粉刷，修复墙面裂缝、孔洞等，使墙面平整、美观。地面维修：对室内地面进行检查，如有破损、起砂等情况进行修复或重新铺设，保证地面平整、牢固。门窗维修及更换：检查门窗的密封性、牢固性，对损坏的门窗进行维修，必要时进行更换，确保门窗正常使用。水电线路改造：对房屋内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的线路，合理布局水电线路，确保用电安全和用水畅通。其他维修项目：根据房屋实际情况，对可能存在的其他需要维修的部位进行处理，如楼梯扶手修复、栏杆加固等。4.维修标准维修工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保维修后的房屋质量合格，能够正常安全使用。所使用的维修材料应符合国家质量标准，具有合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在维修过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工质量问题时，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况。负责协调维修现场周边关系，确保维修工作顺利进行，为乙方提供必要的施工条件，如临时用水用电接入等。按照合同约定及时支付维修费用。对乙方提交的维修方案、施工进度计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维修费用。根据维修工程实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供维修所需的场地、材料存放空间等。2.义务按照国家及地方相关规范、标准以及合同约定的维修范围和标准，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修项目、施工工艺、质量保证措施、施工进度计划等内容。组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工安全，文明施工，遵守施工现场的各项规章制度。负责采购维修所需的材料和设备，并保证其质量符合要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。在施工过程中，定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的维修期限完成维修工作，如因特殊原因需要延长维修期限的，应提前通知甲方并说明理由，经甲方同意后方可延长。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次民房整体维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，在合同履行期间不因任何因素调整，但因甲方提出增加维修项目或变更维修范围导致费用增加的除外。2.如甲方要求乙方增加维修项目或变更维修范围，双方应另行协商确定增加或变更部分的费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙面基层处理等]后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部维修工作。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误的，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致维修期限延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量保证1.乙方对维修工程质量负责，质保期为自维修工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现质量问题或损坏的，乙方应免费进行维修或更换。乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，收取合理的维修成本费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、标准、期限进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期返工超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之