民房改钢结构合同范本

民房改钢结构合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民房一座，现欲对其进行改造，将房屋结构改为钢结构，并委托乙方承担此项改造工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就民房改钢结构事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋位置：甲方所有的位于[详细地址]的民房。2.改造内容将原民房拆除部分非承重墙，按照钢结构设计方案进行主体结构改造，搭建钢结构框架。对钢结构框架进行防腐、防火处理。根据甲方需求，对房屋内部空间进行重新布局和分隔，安装必要的门窗等设施。改造后的房屋需符合国家相关建筑安全标准和规范，满足甲方正常居住使用功能。3.钢结构设计要求乙方应根据民房原有建筑结构、甲方使用需求及相关建筑规范，设计合理的钢结构改造方案，并经甲方书面确认后实施。钢结构设计应确保房屋的安全性、稳定性和耐久性，能承受正常使用情况下的各种荷载。钢材选用应符合国家标准，具备质量合格证明文件，材质为[具体钢材型号]。4.施工期限本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和质量要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。有权知晓工程进度情况，要求乙方定期汇报工程进展。2.义务向乙方提供改造房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，提供必要的协助和便利条件。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生重大变化等原因导致工程变更或增加费用，有权要求甲方签订补充协议，调整工程价款和工期。2.义务严格按照国家相关建筑法律法规、建筑安全标准和规范以及经甲方确认的钢结构改造方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，做到工完场清。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运出施工现场，不得随意堆放。施工过程中，如发现原房屋结构存在质量问题或其他影响改造工程的情况，应及时通知甲方，并提出解决方案。工程竣工后，负责整理工程资料，向甲方提交竣工报告和相关竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含钢结构材料费用、施工费用、设计费用、防腐防火处理费用、税费等完成本工程所需的一切费用，除因合同约定的变更原因外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[预付款比例]%。钢结构框架搭建完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[进度款比例]%。工程竣工并经甲方组织验收合格后，甲方支付至工程总价款的[验收合格付款比例]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余质保金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[质保金比例]%。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，钢结构部分应满足钢结构工程施工质量验收规范要求。乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定标准，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新组织验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。工程竣工验收合格后，甲乙双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收，视为工程已通过验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，工期顺延。因甲方原因导致工程变更或增加费用，甲方应按照实际发生的费用及时支付给乙方，并相应调整工期。若甲方未及时支付，应按照上述逾期付款的规定承担违约责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理施工审批手续或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、窝工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权扣除乙方相应的工程款作为违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。如乙方解除合同，应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方在施工过程中，如因自身原因发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿一切损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款