民房出租养殖合同范本

民房出租养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民房出租给乙方用于养殖事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.民房位置：甲方出租给乙方的民房位于[详细地址]，该民房建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量及布局]。2.附属设施：民房配套有[列举附属设施，如水电设施、通风设备、围墙等]，乙方应合理使用并妥善保管。3.养殖用途：乙方租赁该民房仅用于[明确养殖的具体种类，如鸡、鸭、猪等]养殖，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁民房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素导致租金需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用租赁民房及附属设施的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务甲方应保证所提供的民房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应协助乙方办理养殖所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责维修民房及附属设施，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁民房及附属设施进行养殖。在租赁期限内，乙方对租赁民房及附属设施享有使用权，但不得擅自转租、转借或抵押给他人。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁民房及附属设施的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁民房及附属设施，不得擅自改变用途或进行其他违法违规活动。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用并妥善保管租赁民房及附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于养殖的相关规定，做好养殖场所的环境卫生、防疫等工作，不得对周边环境造成污染。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理养殖场所，将租赁民房及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务导致乙方无法正常使用租赁民房及附属设施的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁民房用途、转租、转借或抵押给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用并妥善保管租赁民房及附属设施，导致其损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或购置，费用由乙方承担，甲方可从乙方应支付的租金或其他费用中扣除。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议