民房公寓直租合同范本

民房公寓直租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民房公寓出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的民房公寓位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：该公寓内配备有基本生活设施，包括但不限于床、沙发、桌椅、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、热水器等（具体设施清单以附件形式附后）。房屋内的水电、燃气等设施均能正常使用，乙方应合理使用并承担相应费用。3.租赁用途：乙方租赁该民房公寓仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房屋及设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，所需费用由甲方承担。3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。但在紧急情况下，为保护乙方人身、财产安全或公共利益，甲方有权在事先无法通知乙方的情况下进入房屋，但应事后及时通知乙方。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方原因导致房屋及设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因自身行为产生的一切法律责任。5.乙方应爱护租赁房屋内的环境卫生，保持房屋整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施清理干净，完好无损地交还甲方。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。五、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分设施的维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方使用的房屋内设施，如因乙方正常使用导致损坏的，由乙方负责维修；如因乙方故意或重大过失导致损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如因自然损耗或非乙方原因导致设施损坏的，甲方应及时进行维修，所需费用由甲方承担。3.乙方发现房屋及设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出回应，并在合理时间内安排维修。对于紧急情况，甲方应立即进行维修。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变租赁用途、转租房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日附件：房屋设施清单1