民建厂房出售合同范本

民建厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处民建厂房（以下简称“该厂房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度或周边标志性建筑描述]。2.厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积或实际测量面积为准（若有差异，按照本合同约定的面积误差处理方式执行）。3.厂房结构及层数厂房为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层。4.厂房用途该厂房目前用途为[工业用途、仓储用途等具体用途]。乙方应按照约定的用途使用厂房，如需改变用途，应按照相关法律法规及政策规定办理相应手续。5.附属设施厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备、电梯等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。厂房周边配套设施包括[如有，如围墙、门卫室、停车场等情况说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及其他义务。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。在交付厂房前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收厂房后不受任何第三方的干扰或主张权利。按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及附属设施，交付时应保证厂房及附属设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付厂房及附属设施。有权在产权过户手续办理完成后，取得该厂房的合法产权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售款。配合甲方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求履行相应义务。在接收厂房后，按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如需改变，应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。承担厂房交付后因使用、管理产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。三、价款及支付方式1.厂房出售价款双方约定该厂房出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作厂房出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在厂房产权过户手续办理完成且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供厂房及附属设施的相关资料，包括但不限于产权证书、建设规划许可证、消防验收合格证等，并由双方共同签署交付确认书。交付确认书应详细记录厂房及附属设施的交付状态、资料交接情况等内容。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理厂房产权过户手续，在合同签订后[X]日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照厂房出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房出售款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照厂房出售款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照厂房出售款的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、标准交付厂房及附属设施，每逾期一日，甲方应按照厂房出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买厂房所产生的直接经济损失、乙方为办理产权过户等手续所支出的费用等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照厂房出售款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付厂房出售款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照厂房出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照厂房出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照厂房出售款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充