民宿项目建设合同范本

民宿项目建设合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方计划建设民宿项目，乙方具备相关建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿项目建设事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[民宿具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[描述民宿的房间数量、占地面积、建筑面积等具体规模]4.项目内容：包括但不限于民宿主体建筑的建设、装修，配套设施（如水电工程、消防工程、污水处理设施等）的安装与调试，以及周边环境的优化等，以打造一个具有特色、舒适且符合相关标准的民宿。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、进度要求进行施工。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付项目建设款项。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调项目建设过程中与周边居民、相关部门等的关系，确保项目顺利进行。在项目建设过程中，如因甲方原因导致项目变更或延误，应承担相应责任，并及时通知乙方调整工作计划。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付项目建设款项。根据项目实际情况和相关规范要求，有权自主安排施工方案，但需确保符合本合同约定的质量标准和进度要求。在遇到不可抗力或甲方原因导致项目无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备从事本项目建设所需的合法资质和专业能力，按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行项目建设。制定详细的项目建设计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的计划组织施工，确保项目按时完工。负责项目建设所需材料、设备的采购和管理，确保所采购的材料、设备符合质量要求和设计标准。在项目建设过程中，定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。项目竣工后，负责按照相关规定进行验收，并向甲方提供完整的竣工资料。在质保期内，对项目质量问题承担免费维修和更换责任。三、项目建设款项及支付方式（一）项目建设款项总额本项目建设款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程及配套设施安装完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：项目整体竣工并通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目建设款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余的项目建设款项总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设工期（一）开工日期本项目开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。（三）工期延误1.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。2.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照项目建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照项目建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、项目质量标准（一）总体质量要求乙方应确保项目建设质量符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、民宿行业相关标准以及本合同约定的质量要求，达到合格标准，并通过相关部门验收。（二）具体质量标准1.建筑工程：主体结构安全可靠，建筑外观符合设计要求，墙面、地面平整光滑，无裂缝、渗漏等质量问题。2.装修工程：装修材料符合环保标准，装修工艺精细，色彩搭配协调，各房间装修风格统一，满足民宿的功能需求和审美要求。3.配套设施工程：水电工程布线规范、安全，消防设施符合消防部门要求，污水处理设施运行正常，其他配套设施能够正常使用，性能稳定。（三）质量验收1.在项目建设过程中，乙方应按照相关质量标准进行自检，自检合格后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、材料与设备供应（一）乙方供应1.乙方负责供应项目建设所需的主要材料和设备，但应确保所供应的材料和设备符合质量要求和设计标准，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。2.乙方应按照施工进度计划及时供应材料和设备，因材料和设备供应不及时导致工期延误的，由乙方承担责任。（二）甲方供应1.甲方负责供应部分特殊材料或设备的，应按照乙方提供的需求清单及时供应至施工现场。2.甲方供应的材料和设备，乙方应负责验收和保管。如因乙方保管不善导致材料和设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付项目建设款项，则每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致项目变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行项目建设，乙方应负责无偿整改直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方违反本合同约定的工期要求，应按照本合同约定承担工期延误违约金。3.乙方擅自将本项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照项目建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在项目建设过程中，如使用不合格的材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如因使用不合格材料或设备导致质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院