民宿续租合同补充协议

民宿续租合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[民宿具体地址]的民宿租赁合同（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就民宿续租事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物为位于[民宿具体地址]的整套民宿，包括但不限于[详细列举房间数量、房间设施配备，如床铺数量、家具家电品牌及型号等]。该民宿建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，具备独立的水电供应、网络设施、卫生设施等。2.民宿的装修风格为[具体装修风格描述]，整体环境整洁、舒适，周边配套设施完善，包括但不限于[列举周边餐饮、娱乐、交通等配套设施情况]。二、续租期限本次续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[X]个月。三、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，本次续租期间的月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准较原合同[调整情况说明，如是否有调整及调整幅度等]。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本补充协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本补充协议约定收取租金及押金。甲方有权对民宿的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保民宿符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应处于正常使用状态，在租赁期间承担因房屋质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对民宿的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入民宿。因甲方原因需进入民宿的，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进行。甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本补充协议约定使用民宿进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对民宿进行合理装修和布置，但不得破坏房屋主体结构及附属设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复房屋原状。2.义务乙方应按照本补充协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用民宿及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应做好民宿的安全、卫生管理工作，确保住宿客人的人身和财产安全。如因乙方原因导致客人遭受人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本补充协议约定将民宿及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责对民宿的主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等进行定期检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，维修费用由甲方承担。2.对于乙方使用过程中发现的非因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应负责对民宿内部的家具、家电、床上用品、卫生洁具等进行日常清洁和保养，如发现损坏应及时通知甲方并自行维修或承担维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用民宿或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修房屋影响乙方经营的，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照本补充协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议，收回民宿，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足拖欠的租金，并按照本补充协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本补充协议，收回民宿，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照本补充协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将民宿转租、转借他人使用，甲方有权解除本补充协议，收回民宿，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照本补充协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本补充协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照原合同执行；本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期