正规民宿施工合同范本

正规民宿施工合同范本甲方（民宿业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[民宿具体地址]的房屋，欲将其改造为民宿并委托乙方进行施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿施工范围乙方负责对甲方位于[民宿具体地址]的房屋进行全面改造施工，包括但不限于室内装修（如墙面地面处理、水电改造、门窗更换、天花板吊顶等）、室外景观打造（如庭院绿化、休闲设施建设等）、民宿配套设施安装（如床铺、桌椅、电器设备、卫生洁具等），以达到甲方预期的民宿经营标准。2.施工标准及要求（1）装修风格需符合甲方提供的设计方案或双方共同商定的风格，注重舒适性与美观性的结合。（2）所有施工材料应符合国家环保标准及行业质量要求，严禁使用假冒伪劣产品。（3）施工过程中应遵循相关建筑施工规范和安全操作规程，确保施工质量和施工安全。（4）各项设施设备的安装应牢固、稳定，运行正常，满足民宿经营的实际需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。（2）有权要求乙方按照合同约定的施工标准、进度和质量进行施工，若乙方未达到要求，有权责令其整改。（3）在乙方施工过程中，若发现乙方存在违约行为或可能影响施工质量、进度的情况，有权要求乙方采取措施予以纠正或解决。2.义务（1）向乙方提供施工所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋结构图、水电线路图等，确保资料的真实性和完整性。（2）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（3）协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（若有需要），并提供必要的协助和支持。（4）负责协调与周边邻居等相关方的关系，避免因施工引发纠纷，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。（3）对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规、合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方予以纠正。2.义务（1）按照本合同约定的施工范围、标准和要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量达到优良标准。（2）编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。严格按照经甲方审核通过的施工计划和方案进行施工，确保按时完成施工任务。（3）负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。（4）在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，防止损坏、丢失。对于施工过程中产生的垃圾和废弃物，应及时清理，保持施工现场的整洁。（5）定期向甲方汇报施工进度、质量情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。（6）工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，将施工现场恢复至施工前状态。（7）按照国家相关规定和合同约定，为施工人员购买足额的社会保险，保障施工人员的合法权益。三、工程款支付1.工程款总额：本合同约定的民宿施工工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（5）全部工程竣工，经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、施工工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.工期调整：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；若延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量验收1.验收标准：本民宿施工工程的质量验收标准按照国家现行的建筑施工质量验收规范及本合同约定的施工标准执行。2.验收程序（1）乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。（2）全部工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.质量保修（1）乙方对本民宿施工工程的质量保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。（2）在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定和合同约定履行保修义务。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保修金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。（3）质量保修金为工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将质量保修金无息返还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如提供资料不及时、协调工作不到位等，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的施工范围、标准和要求进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因返工整改导致工期延误，应按照本合同约定承担工期延误违约金。（2）若乙方提供的施工材料不符合国家环保标准及行业质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此造成的损失，包括但不限于拆除费用、重新施工费用等。（3）若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（4）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。（5）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解