村房套房出售合同范本

村房套房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[村名]的村房套房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该套村房套房位于[村名]的[具体门牌号]，坐落在[地块编号]地块上。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部格局合理，采光通风良好。3.附属设施：房屋配套有独立的水电设施，水电均已接通并可正常使用。配备有太阳能热水器、抽油烟机（如有）等基本生活设施。房屋附带一个面积为[X]平方米的小院，院中有[附属设施描述，如简易车棚等]。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋的土地性质为[集体土地性质说明]，甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，并能提供相关产权证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋享有合法的处分权，确保交易的合法性和真实性。在签订本合同前，处理好与该房屋相关的所有债权债务关系，保证乙方购买后不受任何第三方追讨债务或影响房屋使用的情况发生。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件及资料，并积极配合乙方完成各项手续办理，因办理产权变更登记手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时应确保房屋内的水电设施正常运行，附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋及相关产权证明文件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。对房屋的质量、面积等情况有知情权，有权在签订合同前对房屋进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋信息及产权证明文件等予以保密，不得擅自泄露给第三方。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时告知甲方并要求甲方整改。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权变更登记手续办理完成且乙方验收房屋合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后出具收款凭证。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明原因及预计交付时间。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、产权证明文件等相关资料当面交付给乙方，并在现场与乙方共同对房屋及附属设施进行查验。3.验收标准：乙方按照以下标准对房屋进行验收：房屋主体结构应无明显质量问题，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等现象。水电设施能够正常使用，水压、电压稳定。附属设施如太阳能热水器、抽油烟机等应能正常运行，小院及车棚等附属设施完好无损。房屋内的门窗、卫生洁具等设备应齐全且无损坏。4.验收程序：乙方在房屋交付现场对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，双方再次进行验收，验收合格的，乙方签署房屋交接确认书。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理房屋产权变更登记手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用：办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于产权登记费、工本费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。3.资料提供：甲方负责提供办理产权变更登记手续所需的本人身份证原件及复印件、房屋产权证明文件等资料；乙方负责提供本人身份证原件及复印件、购房合同等资料，并按照相关部门的要求填写申请表格等文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应负责解决纠纷或修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权变更登记手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误的，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自将房屋转售给第三方或进行其他损害甲方利益的行为，乙方应向甲方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容