村改公寓出售合同范本

村改公寓出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有村改公寓一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.村改公寓位置：该公寓位于[具体村庄名称]村[具体方位及门牌号]。2.公寓基本情况：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]。该公寓为[毛坯房/精装修房，如有装修详细描述装修情况]。3.附属设施：包含独立的[停车位数量及相关情况，如是否有产权等]停车位。配备有[水电气暖等设施情况及是否已开通等]水、电、气、暖设施，且均已正常开通使用。小区内设有[物业服务相关设施及服务内容简要说明]物业服务设施，提供[具体物业服务内容]物业服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的村改公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、物业服务等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续或过户手续办理失败的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在交房前，负责处理与该公寓有关的一切债权债务关系，确保乙方接收房屋时不存在任何纠纷或潜在纠纷。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。交房时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，应按照法律法规及小区管理规定使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交房延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：交房时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接单中注明，甲方应负责在规定的时间内整改完毕，并再次组织验收，直至房屋符合合同约定。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同生效后，按照当地房地产管理部门的要求，尽快办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，确保在[具体过户日期]前完成过户登记。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、印花税等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、个人所得税、登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房导致乙方遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理过户手续或过户手续办理失败的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方未按照合同约定接受房屋或在验收房屋时故意挑剔、拖延，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，损害公共利益和他人合法权益的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他相关方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他