杂物房转让合同协议书

杂物房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处杂物房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该杂物房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、杂物房基本情况1.位置：该杂物房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电线路等]。2.用途：该杂物房目前用于存放杂物，乙方受让后可根据自身需求合理使用，但不得改变其规划用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该杂物房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完杂物房产权过户手续后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后应出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证所转让的杂物房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理杂物房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在杂物房交付前，负责清理杂物房内的物品，并保证杂物房的结构安全和设施设备完好。向乙方如实告知杂物房的使用现状、存在的瑕疵及其他相关情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得杂物房的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理产权过户等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。接受甲方交付的杂物房，并按照约定使用和管理杂物房。未经甲方书面同意，不得擅自改变杂物房的结构和用途。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规的要求提供相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。四、杂物房交付1.甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将杂物房交付给乙方。交付时，双方应共同对杂物房的现状进行查验，并签署交付确认书。2.交付内容包括杂物房的钥匙、相关设施设备的使用说明及其他与杂物房相关的物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得杂物房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方隐瞒杂物房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变杂物房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方