景区食堂租赁合同范本

景区食堂租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[景区名称]内的食堂一处，乙方有意承租该食堂用于经营餐饮服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方景区食堂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其位于[景区详细地址]的食堂（以下简称“该食堂”）出租给乙方使用。该食堂建筑面积为[X]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等相关配套设施。食堂内现有设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等（具体设备设施清单见附件一）。2.服务范围乙方承租该食堂后，负责为景区内的游客、工作人员等提供餐饮服务。服务内容包括但不限于早、中、晚餐的供应，提供符合卫生标准、口味多样的各类菜品，以及配套的餐具、茶水等服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及景区实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。在租赁期限内，如遇景区规划调整等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务保证该食堂及其附属设施设备符合安全、卫生等相关标准，并在租赁期限内保持良好的使用状态。协助乙方办理与食堂经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。负责处理与该食堂相关的外部关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营，不受第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营食堂，按照市场需求提供餐饮服务。在租赁期限内，有权使用该食堂及其附属设施设备。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及景区的相关管理规定，不得从事违法违规及损害景区形象和游客利益的经营活动。负责该食堂的日常运营管理，包括但不限于食材采购、人员招聘、卫生清洁、食品安全管理等，确保食堂的正常经营和服务质量。爱护该食堂及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变食堂的结构和用途。按照国家相关法律法规和卫生标准，做好食堂的食品安全工作，确保餐饮服务符合卫生要求，承担因食品安全问题引发的一切法律责任。配合甲方接受景区管理部门及相关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照景区规定的缴费方式和标准按时缴纳。3.物业费：物业费由[承担方]承担，用于食堂所在区域的公共卫生清洁、设施维护等费用。4.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如食材采购费、人员工资、设备维护费等均由乙方自行承担。六、设施设备维护与更新1.设施设备维护租赁期间，乙方应负责对该食堂及其附属设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修。对于乙方无力维修的重大故障或损坏，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。2.设施设备更新经双方协商一致，乙方因经营需要对食堂设施设备进行更新改造的，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。更新改造费用由乙方自行承担，更新改造后的设施设备所有权归[双方协商确定归属]所有。七、食品安全责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食堂食品安全。2.乙方应按照规定采购食材，索证索票，建立食材采购台账。食材应符合食品安全标准，不得采购变质、过期、三无产品等。3.乙方应加强食堂从业人员的健康管理，所有从业人员应持健康证上岗，并定期进行健康检查。4.乙方应做好食堂的卫生清洁工作，保持食堂环境整洁卫生，餐具应严格按照卫生标准进行清洗、消毒。5.如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、保险1.乙方应自行购买经营食堂所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任险、财产险、人员意外险等，保险费用由乙方自行承担。2.在租赁期间，如因乙方原因发生保险事故导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关交接手续。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供食堂及相关设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反国家法律法规或景区管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。如乙方擅自改变食堂的结构和用途，或未经甲方书面同意对设施设备进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方未按照本合同约定履行食品安全责任，导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并按照事故造成的损失金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：食堂设备设施清单1.炉灶：[品牌及型号]，数量：[X]台2.蒸箱：[