2025年酒店产权式酒店合作合同

2025年酒店产权式酒店合作合同鉴于合作方（以下简称“甲方”）有意投资于由开发商/运营商（以下简称“乙方”）开发/经营的位于[酒店详细地址]的酒店项目（项目名称：[项目名称]）（以下简称“酒店项目”），并希望根据本合同约定获得酒店项目部分产权及相关权益；鉴于乙方同意根据本合同约定，将酒店项目的部分产权及相关权益出售/授予甲方；甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就合作事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：(1)“合作期限”指本合同约定的甲方享有相关权益的期限，自本合同生效之日起至[具体日期或条件止]。(2)“酒店”指位于[酒店详细地址]的[酒店名称或项目名称]酒店。(3)“产权份额”指甲方根据本合同约定拥有的酒店项目[具体描述，如：某楼层/某房间/某价值比例]的权益。(4)“管理费”指甲方根据本合同约定向乙方支付用于酒店运营维护的费用。(5)“收益”指酒店项目运营产生的可用于分配的利润或根据本合同约定的其他收益形式。(6)“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。1.2本合同中的“日”指自然日。第二条合作模式与产权界定2.1本合同项下采用[产权式/股份式或其他模式]合作模式。2.2甲方根据本合同约定，获得酒店项目位于[具体楼层、房间号或区域描述]的产权份额，具体面积/价值为[具体数字]平方米/万元人民币。2.3该产权份额的具体权利可能包括但不限于：按照约定比例参与酒店收益分配的权利、在约定条件下的酒店使用权、以及本合同约定的其他相关权益。甲方不因此获得酒店项目的完全所有权和管理权，具体以本合同及后续管理规约为准。第三条投资金额与支付方式3.1甲方为获得本合同项下约定的产权份额，应向乙方支付总投资金额为人民币[具体大写数字]元（小写：¥[具体小写数字]元）（以下简称“投资款”）。3.2投款支付方式如下：(1)首期款：人民币[具体大写数字]元（小写：¥[具体小写数字]元），甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付至乙方指定账户。(2)尾款/其余款项：人民币[具体大写数字]元（小写：¥[具体小写数字]元），甲方应于[具体日期或条件，如：酒店正式开业后/满足特定经营指标后]支付至乙方指定账户。3.3乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]3.4甲方应将投资款直接支付至本合同约定的乙方账户，任何以其他方式支付均视为无效。第四条酒店管理与服务4.1乙方负责酒店项目的全面经营管理，包括但不限于市场营销、宾客服务、人力资源管理、财务管理、设施设备维护等，确保酒店达到[约定的星级或服务标准]。4.2乙方应提供日常清洁、安保、维修等基础服务，并保障酒店设施设备的正常运行。4.3乙方应制定并实施酒店管理规约，甲乙双方均有权参与规约的制定和修改程序。甲方应遵守酒店管理规约。4.4乙方应定期对酒店公共区域及甲方产权份额相关的设施设备进行维护保养，费用由[约定承担方，如：乙方承担/甲方承担/双方按比例承担]。第五条收益分配机制5.1自酒店项目正式开业并产生可供分配收益之日起，乙方应按照本合同约定向甲方分配收益。5.2收益分配方式为：现金分红。5.3收益分配比例：甲方应获得酒店年度可供分配总收益的[具体百分比]%（以下简称“分配比例”）。5.4收益分配时间：每[具体时间周期，如：半年/一年]结算一次，于结算周期结束后的[具体天数，如：三十]日内完成分配。5.5收益分配计算基准：以酒店年度（或半年）毛经营收入扣除运营成本、管理费用、税费等后的净利润为基数进行分配。具体计算方式及数据透明度应遵守酒店管理规约的规定。5.6分红支付：乙方应在每个收益分配周期结束后[具体天数，如：十五]日内，将应支付给甲方的分红金额支付至甲方指定账户。5.7甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]第六条管理费与其他费用6.1甲方应向乙方支付物业管理费，用于酒店公共区域的维护、清洁、绿化等。物业管理费标准为每月每平方米人民币[具体金额]元，按[具体周期，如：月]收取。6.2甲方还应承担其产权份额内私人区域产生的清洁费、维修费（超出乙方标准服务范围的部分）、以及可能产生的其他服务费用。6.3上述费用的收取标准和方式应符合酒店管理规约的规定，乙方应提前[具体天数]通知甲方并按约定收取。第七条维护与维修责任7.1酒店公共区域及主要设施设备的日常维护和重大维修由乙方负责，相关费用由[约定承担方]承担。7.2甲方对其产权份额内的私人区域及其附属设施设备的维修责任，具体范围和标准由双方根据酒店管理规约或另行约定。甲方负责维修的，费用自理；需乙方提供服务的，乙方可按成本收费，收费标准应提前告知甲方。第八条合作期限与退出机制8.1本合同合作期限为[具体年限]年，自本合同生效之日起计算。8.2合作期限届满前[具体时间，如：六个月]，如乙方有意继续经营且甲方有意继续合作，双方可协商续签本合同。8.3甲方在合作期限内享有退出权，但应提前[具体时间，如：一年]书面通知乙方。退出时，甲方的退出价格按以下方式确定：(1)按甲方投资款加上[约定的增值比例或固定金额]计算。(2)或由双方共同认可的第三方机构评估确定。8.4乙方在合作期限内享有退出权，如需退出，应提前[具体时间，如：一年]书面通知甲方，并按约定妥善处理其资产，支付甲方相应的补偿。补偿金额的确定方式由双方协商确定。第九条信息披露与监督9.1乙方应每年[具体时间，如：四月三十日]前向甲方提供上一年度的财务决算报告和经营情况报告。9.2甲方或其代表有权按照酒店管理规约的规定，查阅酒店的部分财务账目和经营数据，乙方应予以配合。9.3如甲方成立业主委员会或类似代表机构，该机构应作为甲方的代表行使本合同约定的监督权。第十条违约责任10.1若甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付投资款，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。10.2若乙方未按本合同第五条约定的期限和金额向甲方支付收益分配，每逾期一日，应按未支付金额的[具体百分比，如：千分之一]向甲方支付违约金。10.3若乙方违反本合同第四条关于酒店管理标准、服务质量等的约定，导致酒店声誉或甲方权益受损，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿由此造成的直接经济损失。10.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内通知对方，并提供相关证明文件。11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、请求或其他通信均应以书面形式作出，并送达至本合同首页所列的地址或双方后续书面指定的地址。14.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]书面通知对方。第十五条其他15.1本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解和承诺。15.2