2025年酒店式公寓投资合作协议

2025年酒店式公寓投资合作协议引言与背景本协议由以下各方于二零二五年月日在中国境内共同订立，旨在就位于[项目具体地址]的酒店式公寓项目（以下简称“本项目”）进行投资合作，共同设立项目运营实体并分享投资收益、共担投资风险。合作方信息甲方：[甲方法定全称]，法定代表人：[姓名]，住所地：[地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方法定全称]，法定代表人：[姓名]，住所地：[地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。（若为更多合作方，依次增加）鉴于各方有意投资经营本项目，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》（如适用）及其他相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：项目概述本项目位于[项目具体地址]，总占地面积[面积]平方米，总建筑面积[面积]平方米，规划建设[数量]套酒店式公寓单元及相应配套设施，总投资预计为人民币[金额]元。项目主要面向[目标客群，如商务人士、度假游客等]提供租赁服务，运营模式为[租赁模式，如自主租赁、委托第三方管理等]。合作目的与依据各方同意共同出资投资本项目，共享投资收益，共担投资风险，通过有效管理和运营，实现项目的盈利和发展。本协议的订立及合作各方行为的合法性，均以中华人民共和国相关法律、法规、规章为准。合作实体与组织形式各方同意共同出资设立[项目运营实体名称]（以下简称“运营实体”），选择[选择组织形式，如有限责任公司或合伙企业]组织形式（以下简称“合作实体”）。合作实体的注册资本/合伙协议约定的出资额为人民币[金额]元，各方出资额及占比如下：甲方认缴/出资人民币[金额]元，占合作实体总注册资本/合伙协议约定总出资额的[百分比]%。乙方认缴/出资人民币[金额]元，占合作实体总注册资本/合伙协议约定总出资额的[百分比]%。（若为更多合作方，依次增加）各方的出资方式为[现金/实物/土地使用权/技术等]，出资时间及方式按[具体约定，如约定日期前一次性缴足/分期缴付等]执行。权利义务与分工合作各方享有按照其出资比例/协议约定参与合作实体利润分配、承担合作实体亏损、查阅合作实体财务会计报告、对合作实体重大事项进行决策等权利。同时，各合作方负有按照协议约定按时足额出资、遵守合作实体章程/协议、维护合作实体利益、承担合作实体运营费用分摊等义务。在项目运营管理方面，各方同意[具体分工安排，如：共同组成执行委员会负责日常管理；或委托[管理公司名称]作为专业运营管理方，甲方/乙方担任董事/合伙人参与监督；或甲方负责招商，乙方负责物业等]。重大经营决策，如项目重大改造、对外投资、借款超过[金额]元、资产处置等，需经全体合作方[或约定比例，如三分之二以上]书面同意后方可执行。财务管理与利润分配合作实体应建立规范的财务会计制度，执行[会计准则名称]的规定。聘请[会计师事务所名称或方式]进行年度财务审计。项目产生的利润，在弥补以前年度亏损、提取法定公积金[按比例]后，按照各方出资比例/协议约定进行分配。利润分配每年[次数，如一次或两次]进行一次，具体分配时间由[执行委员会/管理方/全体合作方]决定。合作方根据分配方案在[约定时间]前提取相应利润。项目发生的亏损，按照各方出资比例/协议约定进行分担。提现合作方在获得利润分配后，可按照合作实体章程/协议或内部规定，在满足[具体条件，如无未付债务、已提取公积金等]的前提下，申请提取个人份额。审计权各合作方有权查阅合作实体的会计账簿、财务报告及其他相关文件，有权委托第三方机构对合作实体的财务状况进行审计，审计费用由[约定承担方，如提出审计方承担/合作实体承担]。合作期限与终止本协议合作期限为[年限]年，自合作实体成立/项目开始运营之日起计算。若协议期限届满前[时间]，全体合作方一致同意，可以签订书面协议延长合作期限。有下列情形之一的，本协议可提前终止：（一）合作期限届满，合作方决定不再续约；（二）合作实体依法解散或被宣告破产；（三）经全体合作方[或约定比例]书面同意提前终止；（四）发生不可抗力事件，持续[时间]个月以上，导致项目无法继续运营；（五）合作实体无法继续满足其成立目的或无法继续经营；（六）法律、法规规定的其他导致协议终止的情形。合作实体终止时，应依法进行清算。清算后的剩余财产，在支付清算费用、职工工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后，按照各方出资比例/协议约定进行分配。资产处置合作实体在运营期间，对项目资产（包括但不限于土地、房屋、设备等）的处置，应遵循[具体原则，如市场化原则]，并按照本协议约定的决策机制执行。任何资产处置行为不得损害合作实体的利益及其他合作方的合法权益。保密条款各方对于因签署和履行本协议而了解或接触到的对方及本项目的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略、技术信息等）负有严格的保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。合作方应对其代表合作实体所知悉的甲方、乙方及其他合作方的商业秘密承担同等保密义务。不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间]内通知其他各方，并提供相关证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼，如：中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点在[城市]，仲裁语言为中文。/依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。通知与本协议有关的任何通知或通讯，应以书面形式按本协议首页所列地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式发出的，挂号信发出后[天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[时间]书面通知其他各方。协议的修改与补充对本协议的任何修改或补充，均须经全体合作方书面同意，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。完整性与可分割性本协议构成各方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。文本与份数本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他合作方]各执[份数]份，[合作实体存档]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）