养猪场转让协议（模板合同）

养猪场转让协议甲方（转让方）名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（受让方）名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________丙方（见证方/担保方，可选）名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________第一条转让标的基本情况不动产及附属设施标的类型具体信息权属证明文件备注建设用地坐落：市______县______镇______村，面积㎡，用途为农业设施用地《农业设施用地备案证》证号：__________建筑物猪舍______栋（面积______㎡）、仓库______间（面积______㎡）、办公用房______间（面积______㎡）《不动产权证书》证号：__________配套设施排污系统、通风设备、饲喂设备、监控系统等（详见附件一《资产清单》）采购合同/验收报告（如有）资产净值：______万元土地流转权益甲方已与______村委会签订《土地流转合同》（合同编号：________），流转土地面积____㎡（含配套生产用地），剩余流转期限______年，流转费用标准为______元/年。本协议生效后，该流转权益一并转让给乙方，甲方协助乙方重新签订流转合同。生物资产（如有）种猪______头（品种：______，重量：kg/头）、仔猪______头（品种：，日龄：______天），合计价值______万元（详见附件二《生物资产清点表》）。经营资质文件资质名称发证机关证号有效期至过户要求动物防疫条件合格证______农业农村局________________年____月需办理变更登记营业执照______市场监管局__________长期有效按登记机关要求办理变更或重新申领排污许可证（如有）______生态环境局________________年____月需办理变更登记第二条转让价款及支付方式总价款：人民币______万元（大写：________________________），构成如下：不动产及附属设施：______万元；生物资产：______万元；资质及经营权益：______万元。支付节奏支付阶段支付时间支付金额支付方式履约证明定金支付本协议签订当日总价款20%银行转账甲方出具定金收据首期支付资质文件受理变更登记当日总价款50%银行转账行政部门受理回执末期支付所有标的移交完成且过户手续办结后3个工作日内总价款30%银行转账乙方出具验收确认书账户信息甲方收款账户：________________________开户行：________________________账号：________________________第三条标的移交与过户移交安排移交时间：______年____月____日前，在丙方见证下完成现场移交；移交内容：不动产及设施（按附件一清点）、生物资产（按附件二交接）、资质文件原件、土地流转合同原件；移交责任：甲方确保标的无损坏、无缺失，生物资产健康状况与清点表一致，设施能正常使用。过户义务事项责任方完成期限协助义务不动产权变更乙方移交后30日内甲方提供权属证明原件、配合现场核查资质文件变更甲方移交后45日内乙方提供身份证明、经营计划等材料土地流转合同重签甲乙双方移交后15日内甲方协调村委会出具同意证明费用承担：过户所产生的税费、行政收费由______方承担，甲方因转让标的产生的历史欠费（如土地流转费、水电费）由甲方结清。第四条声明与保证甲方声明（1）转让标的权属清晰，无抵押、查封、冻结等权利瑕疵，未涉及任何诉讼纠纷；（2）资质文件真实有效，不存在被吊销、撤销风险，且符合现行法律法规要求；（3）已如实披露标的质量问题（如猪舍漏雨、设备老化等），无隐瞒重大缺陷；（4）转让前的债务（含员工工资、供应商欠款）由甲方独立承担，与乙方无关。乙方声明（1）具备经营养猪场的资金实力与技术能力，知晓生物资产养殖风险；（2）已实地查验标的，认可其现状及质量，自愿承担过户后的经营风险；（3）按约定支付价款，配合甲方办理过户手续。第五条风险划分与违约责任风险转移：标的移交完成后，不动产及设施的损坏风险、生物资产的疫病风险、经营风险均转移给乙方。甲方违约（1）标的存在权利瑕疵导致乙方无法使用的，双倍返还定金，并赔偿乙方损失；（2）未按约定办理过户手续的，按日支付总价款0.5%的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；（3）隐瞒标的重大缺陷的，承担修复费用或减少相应价款。乙方违约（1）未按约定支付价款的，按日支付逾期金额0.5%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权没收定金并解除合同；（2）拒绝接收符合约定的标的的，承担甲方因保管标的产生的费用（如饲料费、人工费）。第六条特别约定生物资产特殊条款移交后7日内，若生物资产出现疫病死亡的，由甲方承担损失（以第三方兽医鉴定为准）；超过7日的，由乙方自行承担。资质过户特别条款若因政策原因导致《动物防疫条件合格证》无法过户的，甲方应退还资质对应的价款______万元，乙方有权选择继续履行或解除合同。环保责任划分转让前的排污超标罚款由甲方承担，转让后的环保责任由乙方承担，甲方需提供近1年的环保检测报告。第七条争议解决因本协议产生的争议，三方协商解决；协商不成的，提交______（□甲方所在地□乙方所在地）人民法院诉讼解决。第八条其他本协议自三方签字盖章（自然人签字、法人盖章）之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份，丙方（如有）执一份，登记机关留存一份。附件（《资产清单》《生物资产清点表》《资质文件复印件》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：__________________