拆迁工程分包合同范本

拆迁工程分包合同范本甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[拆迁项目发包方名称]签订了关于[具体拆迁项目名称]的拆迁工程总承包合同（以下简称“总承包合同”），为顺利完成该拆迁工程，甲方将其中部分拆迁工程分包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[具体拆迁项目名称]部分拆迁工程2.工程地点：[详细拆迁地点]3.分包工程内容及范围：负责拆除[具体范围描述，如某区域内的建筑物、构筑物等]，包括但不限于拆除建筑物的主体结构、附属设施，清理场地内的建筑垃圾等。按照甲方要求，对拆除后的场地进行平整，使其达到[具体平整标准，如符合后续施工要求的平整度等]。协助甲方办理与该分包工程相关的各类手续，如向相关部门报备拆除计划、申请临时占用场地许可等（如有需要）。4.分包工程期限：本分包工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照上述工期要求组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本合同约定向甲方支付违约金（具体违约金金额见本合同“违约责任”条款）。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。按照本合同约定，对乙方完成的工程量进行审核和结算，并有权扣除不符合合同约定的款项。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务：向乙方提供与分包工程有关的总承包合同副本、施工图纸、技术资料等，协助乙方了解工程整体情况和要求。协调与拆迁项目发包方及其他相关部门的关系，为乙方施工创造有利条件，但因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助，确保乙方能够顺利开展施工工作。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难或延误时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿（具体补偿方式见本合同“不可抗力及其他特殊情况处理”条款）。按照本合同约定，获得相应的工程款。2.义务：乙方应具备从事拆迁工程的相应资质和能力，并向甲方提供相关资质证明文件。如因乙方资质问题导致合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。严格按照本合同约定的工程内容、范围、标准和工期要求组织施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准和甲方要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的整改意见及时整改落实。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。工程竣工后，应将上述资料完整返还甲方。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场整洁。施工结束后，按照甲方要求完成场地平整等收尾工作。负责与施工现场周边居民、单位等进行沟通协调，处理好施工过程中可能出现的纠纷和问题，确保施工顺利进行。如因乙方沟通协调不善导致纠纷或给甲方造成不良影响的，乙方应承担相应责任。三、工程款支付1.工程款计价方式：本分包工程采用[具体计价方式，如固定总价、单价包干等]方式计价。固定总价为人民币[具体金额]元；单价包干的，按照拆除建筑物每平方米[具体单价]元、场地平整每平方米[具体单价]元等分别计价，最终工程款根据实际完成的工程量结算。2.工程款支付节点及比例：合同签订后，甲方支付乙方工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。预付款用于乙方购买施工所需的设备、材料等前期准备工作。乙方完成拆除工程量的[一定比例，如50%]后，经甲方验收合格，甲方支付至已完工程量对应工程款的[支付比例，如70%]。全部拆除工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付至已完工程量对应工程款的[支付比例，如85%]。场地平整工作完成并经甲方验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后，甲方支付至工程款总价的[支付比例，如95%]。剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长，如一年]。3.工程款支付方式：甲方通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的拆迁工程质量验收规范和标准进行施工，确保拆除工程质量符合要求，场地平整达到规定标准。在施工过程中，乙方应建立质量自检制度，对每道工序进行质量检验，合格后方可进入下一道工序。2.验收程序：乙方完成每阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限，如三个工作日]内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程量完成情况、施工安全、场地清理等方面。验收合格的，双方签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方在收到乙方提交的竣工报告及资料后的[竣工结算期限，如七个工作日]内组织竣工验收。如验收合格，双方办理工程竣工结算手续；如验收不合格，乙方应负责返工修复，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[一定天数，如15天]的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期完成分包工程，每延误一天，应按照本合同约定的总工程款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[一定天数，如10天]的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照本合同约定的总工程款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合本合同约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自将分包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照本合同约定的总工程款的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、不可抗力及其他特殊情况处理1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁政策调整等）、社会异常事件（如战争、骚乱等）。因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复履行合同。如因不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延；如因不可抗力事件导致工程损失的，双方应根据不可抗力事件对工程造成的影响程度，协商分担损失。2.其他特殊情况：如因政府部门要求调整拆迁范围、拆迁标准等原因导致本合同无法继续履行或需要变更合同内容的，双方应积极配合政府部门的要求，协商解决相关问题。因上述原因给一方造成损失的，双方应根据实际情况协商分担损失。在施工过程中，如遇到地下文物、不明障碍物等特殊情况，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方。甲方应会同乙方及相关部门共同处理，由此产生的费用及工期延误，根据实际情况协商解决。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法