改造个人别墅合同范本

改造个人别墅合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的个人别墅（以下简称“该别墅”），希望对其进行改造；乙方具备相关改造资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方改造该别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对该别墅的整体外观、内部结构、装修装饰等进行全面改造。具体包括但不限于拆除原有不符合设计要求的部分墙体、门窗；对别墅外立面进行重新设计与装修，更换外墙材料，使其外观更加美观新颖；优化室内空间布局，根据甲方需求合理划分各个功能区域；对室内墙面、地面、天花板进行重新装修，选用符合环保标准的装修材料；更新水电线路、给排水系统，确保设施安全可靠；安装智能化家居系统，提升居住的便利性与舒适性等。2.改造风格甲方要求该别墅改造后的风格为[具体风格名称]，乙方应依据此风格要求进行设计与施工，充分体现该风格的特点与元素，使改造后的别墅整体风格协调统一。3.使用材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的材料和设备进行改造。对于主要材料，如外墙装饰材料、地板、门窗、卫浴设备、电线电缆、水管等，乙方应向甲方提供详细的产品清单及质量证明文件，经甲方确认后方可使用。材料的品牌、规格、型号等应在合同中明确约定，以确保改造工程的质量和品质。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行改造工作，若乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在乙方严重违反合同约定或无法履行合同义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该别墅的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，确保改造工程合法合规进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入别墅施工现场、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权要求甲方采取补救措施或顺延工期。根据改造工程的实际情况，在不违反合同约定和法律法规的前提下，有权对施工方案进行合理调整和优化。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的标准和要求，精心组织施工，确保改造工程的质量和安全。制定详细的改造工程施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划合理安排施工进度，确保工程按时完成。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，协商解决工期顺延问题。负责改造工程所需材料和设备的采购、运输、保管及安装调试工作。确保所采购的材料和设备符合合同约定的质量标准和环保要求，并承担因材料和设备质量问题导致的一切责任。安排专业的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。施工人员应具备相应的资质证书和从业经验，严格遵守施工安全操作规程，确保施工过程中的人员安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间和方式向甲方交付改造后的别墅，并提供相关的竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。在改造工程交付使用后的一定期限内（具体期限由双方协商确定），负责对改造工程进行质量保修。在保修期内，如发现因乙方施工质量问题导致的工程缺陷或损坏，乙方应及时免费进行修复或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本改造工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照合同约定的工期按时完成改造工程。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。甲方有权对施工进度进行监督检查，如发现乙方未按照施工进度计划施工，有权要求乙方采取措施加快进度，确保工程按时完成。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的标准和要求进行施工，确保改造工程质量达到优良等级。改造工程所使用的材料和设备应符合国家质量标准及环保要求，工程质量应满足甲方的使用功能和美观要求。2.验收程序在改造工程各阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将改造后的别墅交付给甲方；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付合同总金额的[X%]作为违约金。2.若乙方未按照合同约定的标准和要求进行施工，导致改造工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方返工整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并支付合同总金额的[X%]作为违约金。5.任何一方违反本合同约定，均应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权