2025年新建房屋(私房)买卖合同范本

2025年新建房屋(私房)买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）区路号的新建私房（以下简称“该房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（城市/县）区路号，土地用途为，土地使用权类型为，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，结构为，所在楼层为层。1.2该房屋所有权证编号为：，不动产权证编号为：。1.3该房屋已取得政府相关部门颁发的预售许可证明，证号为：。第二条房屋价款2.1该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）第二期付款：人民币元（大writemoreifnecessary.段落续写：2.3甲方应向乙方提供该房屋的完税证明、不动产权证及其他相关文件，确保该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.4乙方支付的房屋价款应存入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第三条房屋交付3.1甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备下列条件：（1）该房屋已取得政府相关部门颁发的《建设工程竣工验收备案表》；（2）该房屋已具备通水、通电、通燃气等基本使用条件；（3）该房屋的公共设施和配套设备已建设完成并达到使用标准；（4）该房屋的门窗、墙壁、地面等主体结构无明显损坏，且符合相关工程质量标准。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙，并签署《房屋交接单》。3.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致的损坏除外。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋；（2）甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续；（3）甲方应保证该房屋不存在抵押、质押、查封等权利限制，且不得在本合同签订后将该房屋出售或设定其他权利负担；（4）甲方应提供办理该房屋过户所需的所有文件和资料，并协助乙方完成相关手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款；（2）乙方应按甲方的要求提供办理该房屋过户所需的所有文件和资料，并协助完成相关手续；（3）乙方在该房屋交付前不得擅自改变该房屋的结构或用途；（4）乙方应按时支付该房屋交付后的物业管理费、维修基金等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应按未支付部分的万分之向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于总成交价%的违约金。5.3甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按已支付部分的万分之向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于总成交价%的违约金。5.4任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第六条不可抗力6.1在本合同履行过程中，如因不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款及利息：（1）该房屋因不可抗力事件导致完全损毁或无法正常使用；（2）该房屋被政府征收或征用；（3）甲方未按本合同约定的条件交付该房屋。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：。本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字盖章：