2025年农村搬迁房买卖合同模板

2025年农村搬迁房买卖合同模板合同编号：签订地点：签订时间：**甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：住址：****乙方（买方）：身份证号码：联系电话：住址：**鉴于甲方拥有位于省（自治区）市（县）乡（镇）村组的农村搬迁房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，并为此支付相应的价款，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于省（自治区）市（县）乡（镇）村组，具体位置为（详细地址）。该房屋的产权归属甲方，甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋未被设置任何形式的抵押、质押或其他权利负担。1.2该房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米，房屋结构为（如砖木、框架等），用途为（如居住、商用等）。1.3该房屋已取得相关权属证明文件，甲方需在本合同签订之日起日内将该房屋的不动产权证书或其他合法权属证明文件交付乙方。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的买卖总价为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥_）。2.2乙方应按以下方式支付房屋价款：2.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥_），支付方式为（如银行转账、现金等）。2.2.2余款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥_）应于年月日前支付完毕。支付方式为（如银行转账、现金等），甲方应提供相应的收款凭证。2.3甲方收取房屋价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交房时，甲方应将该房屋及其附属设施的现状与合同约定一致，并将房屋钥匙及相关资料移交给乙方。3.2房屋交付前，该房屋的水、电、燃气、供热、通信等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。3.3交付时，甲方应提供该房屋的水、电、燃气等设施的使用证明，并结清相关费用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权收取房屋价款。4.1.2甲方应保证该房屋的合法性及完整性，无权属纠纷。4.1.3甲方应按约定时间将该房屋交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按约定支付价款，并获得该房屋的所有权。4.2.2乙方应按约定时间支付房屋价款，不得逾期。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：5.1.1若甲方未能按约定时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。5.1.2若甲方未按约定办理过户手续，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方的违约责任：5.2.1若乙方未能按约定时间支付价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金。5.2.2若乙方在房屋交付后因自身原因未能按时办理过户手续，责任由乙方自行承担。第六条其他条款6.1变更与解除：6.1.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面补充协议。6.2争议解决：6.2.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3不可抗力：6.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的价款应予退还，双方互不追究责任。第七条附则7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。**甲方（签字或盖章