场地租房合同(标准版)

场地租房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供场地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物基本情况：甲方同意将其合法拥有的位于__________________的场地出租给乙方使用。该场地用途为__________________，具体面积约为_______平方米，场地形状为__________________，附属设施包括但不限于__________________。

2、场地权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的不动产权证书或其他权属证明文件，并保证其拥有合法的出租权。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地查验，确认其符合本合同约定的使用条件。

3、场地现状描述：租赁物现有装修及设施状况详见本合同附件一《场地现状清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。乙方确认在签订本合同前已充分了解租赁物的现状，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、续租条款：租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

3、提前解约：除本合同另有约定外，任何一方如需提前解除本合同，应提前_______个月以书面形式通知对方，并支付相当于_______个月租金的违约金。甲方提前解约的，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，场地租金为每月_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于场地使用费、物业管理费、水电费等，具体费用分摊方式详见本合同附件二《费用分摊清单》。

2、支付方式：租金采用预付制，乙方应在每_______个月开始前的_______日内向甲方支付下一阶段的租金。支付方式为银行转账，乙方应在签订本合同后_______日内向甲方提供银行账户信息。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合法定用途，具备正常使用条件。

2、甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物，对乙方的违规行为有权要求其纠正。

3、除本合同另有约定外，甲方不得擅自改变租赁物的原有结构及用途，如确需改造，应事先征得乙方同意。

4、甲方应保证租赁物的水电等基础设施的正常运行，如遇维修需要，应在_______小时前通知乙方，并承担维修费用。

5、甲方应协助乙方处理因租赁物权属产生的纠纷，并承担由此产生的全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持场地整洁，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。如遇市政部门征收相关费用，应由乙方承担部分，具体标准以实际征收为准。

4、乙方在租赁期间不得擅自转租租赁物，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并确保转租人不违反本合同约定。

5、乙方应自行负责租赁物的保险事宜，并保证保险范围覆盖租赁期间可能发生的意外损失。

五、场地使用限制

1、禁止用途：乙方不得将租赁物用于生产、储存危险品、易燃易爆物品，不得从事违法犯罪活动，不得危害公共利益。

2、装修及改造：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先提交设计方案及预算方案给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，装修后的场地应恢复原状或经甲方书面同意后可保留。

3、水电使用：乙方应合理使用租赁物的水电设施，如因乙方使用不当造成设施损坏或超出约定用电额度，应负责修复或支付超额费用。

六、维修责任

1、日常维修：租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、照明、简易电路等。

2、设施维修：租赁物的附属设施如空调、电梯、消防系统等，如非因乙方使用不当造成损坏，其维修费用由甲方承担。乙方应在发现设施故障时_______小时内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内派员维修。

3、结构性维修：租赁物的结构性维修由甲方负责，如遇不可抗力导致的结构性损坏，双方应协商处理方案。

七、违约责任

1、甲方违约：如甲方未按本合同约定提供租赁物，或擅自提高租金，或违反本合同约定擅自收回租赁物，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

2、乙方违约：如乙方擅自改变租赁物用途，或擅自转租，或拖欠租金超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、损失赔偿：因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如租赁物因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应退还相应期间的租金。

八、不可抗力

1、不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商处理方案，包括延期履行、部分履行或解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于《场地现状清单》、《费用分摊清单》、《租赁物权属证明文件》等。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：