2025关于个人房产抵押借款的合同范本

2025关于个人房产抵押借款的合同范本个人房产抵押借款合同本合同由下列双方于年月日在市区签订：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因个人资金需求，乙方愿意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条借款金额与用途1.1乙方向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥）。1.2借款用途为：。1.3甲方承诺，上述借款仅用于合同约定的用途，不得挪作他用，且不得用于任何违法活动。第二条借款期限2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2借款期限届满时，甲方应立即偿还全部借款本金及利息，不得拖延。第三条利率与利息3.1借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率的倍，即为年利率%。3.2利息计算方式：按（月/季度/年）计算，每月/每季度/每年的利息为人民币元。3.3利息支付方式：甲方应按（月/季度/年）支付利息，首次利息支付日期为年月日，之后每次利息支付日期为每（月/季度/年）的日。3.4甲方若提前偿还借款，利息计算至实际借款天数，不足整月的按实际天数计算。3.5逾期还款的，逾期部分按日利率%计算利息。第四条抵押物4.1甲方自愿以其名下的房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。4.2抵押房产的具体信息如下：坐落位置：房产证号：建筑面积：平方米结构：用途：4.3抵押房产评估价值为人民币（大写）元整（￥）。4.4抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分或损坏抵押房产。如抵押房产因意外损坏或灭失，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。4.5抵押期间，抵押房产的所有权仍归属于甲方，但未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产出租、出售、赠与、抵押或以其他方式处分。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.甲方应按合同约定按时足额偿还借款本金及利息；b.甲方应按合同约定及时支付各项费用；c.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性及完整性，并承担相应的法律责任；d.甲方应配合乙方对抵押房产的评估、登记及其他相关手续；e.甲方不得以任何理由逃避、拒绝履行合同义务。5.2乙方的权利与义务：a.乙方应按合同约定按时足额发放借款；b.乙方有权对甲方的借款使用情况、抵押物状况进行监督；c.乙方有权在甲方发生违约时，采取包括但不限于催收、诉讼、处置抵押物等方式维护自身权益；d.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：a.甲方未按合同约定按时足额偿还借款本金或利息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期违约金；b.甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿造成的损失；c.甲方未按合同约定履行抵押物相关义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；d.甲方在借款期限内擅自处分抵押房产的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并解除本合同。6.2乙方的违约责任：a.乙方未按合同约定按时足额发放借款的，应按未发放金额的%向甲方支付违约金；b.乙方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月