北京房屋出租合同15篇

北京房屋出租合同15篇

北京房屋出租合同1

委托人：______________________________

租赁代理机构：北京市建设委员会

委托人（甲方）：证件类型及

编号：_______________________

租赁代理机构（乙方）：备案证明编

号：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事

宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街

道办事处（乡镇）,建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房

租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有

权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承

租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）已设定抵押（出租

房屋信息登记表见附件一）。

第二条房屋租赁用途租赁用途：

;如租赁用途为居住的，居住人数不得

多于人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：口代臼方出租房屋并办理与承租

人之间的洽商、联络、签约事宜；口代甲方办理与房屋租赁有关的

备案、登记手续；口代甲方向承租人收取租金；口代甲方向税务部

门缴纳税费；口监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。

（二）出租代理期自年月日至年

月0,共计年个月。

（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙

方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋

交回。

第四条租金

（一）租金标准：元/（□月/口季/口半年/口年），

租金总计：人民币元整（？：）o

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账

户,账号为;乙方在银

行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地

产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：，乙方通

过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电

器等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方(口是/口否)向甲方垫付押金，金额为:

元(大写：元)。出租委托

代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担

的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气

费/煤气费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费⑼清洁费(10)上网费

(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用。本合同中未列明

的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了

应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维

修责任：甲方负责

_____________________________________________________;乙方负

责O

（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装

饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见

附件三。

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜

全部或部分转委托给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，

本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康

的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的二

4、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同:

1、未按约定划付租金达日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日

通知对方，并按月租金的%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的

%向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的

%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状

或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚

的，甲方可向乙方追偿。

（四）_____________________________________________________

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的,

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或

仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

______份，其中甲方执份，乙方执份，

O本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变

更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具

有同等的法律效力。

委托人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章:

联系电话：联系电话：

委托代理人：备案证明编号：

经纪人签字：________________________

资格注册证书编号：__________________

年月日年

月日北京房屋出租合同2

甲方：

乙方：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

特别提示

尊敬的客户：

您好，感谢您对我公司的信任与支持；我们很荣幸能够为您

提供房地产经纪服务。为了能够给您更加优秀的'服务，请您在签

署合同之前仔细阅读特别提示。

1.在您未能按时收到房租时，请您致电我公司电话。

2.本合同书中除填空部分内容，乙方授权其经办人员以手写

方式予以补充完整外，在其它位貉出现任何手写内容均非乙方的

意思表示。如对本合同书有任何补充调整，双方均应以另行签订

补充协议的方式予以补正。补充协议只有加盖乙方公章（不包括乙

方的任何门店用章等其它印鉴），才为乙方的意思表示：在本合同

履行过程中，乙方没有授权乙方的任何经办人员对甲方作出任何

承诺。乙方在本合同书记载内容以外对甲方所作出的任何许诺，

只有乙方以加盖公章（不包括乙方的任何门店用章等其它印鉴）的

书面方式出具，才为乙方的承诺。

3.我们会珍视您对我公司的每一项批评与建议，同时会经常

与您保持沟通与联系，以便我们今后为您提供更加优质的服务。

如您对我公司服务有不满意之处，请您拨打投诉电话。

投诉电话：

业主签字：年月日

主管签字：年月日北京房屋出租合同3

出租方（甲方）：_________________

代理方（乙方）：_________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达

成协议如下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）O

该房屋为：楼房室厅卫，平房

间，建筑面积平方米，使用面积平方

米，装修状况,其他条件为,该房屋（口已

/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋所有权证，证书编号为：O

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

第三条房屋用途

该房屋用途为：O

第四条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理

与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租

金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至

年月日，共计年

个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

（二）甲方应于年月日前将该

房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为元/（□月/口季/口半年/口年），租

金总计：元（大写：元）。出租代理期内租金标

准调整由双方另行书面约定。

（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代为

收取）。

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙

方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准

的，则高出部分（口归甲方所有/口归乙方所有/口）o

3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同

送达租金代收、代付银行即啜行，由银行为甲方开立账

户。

4、乙方自年月日起开始按（口

月/□季/口半年/□年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支

付时间分别为：o

第七条佣金

出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为

,工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙

方支付：（口由代收、代付银行划帐/口）o

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付房屋租赁保

证金，金额为：元（大写元）。出租代理期限届

满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、

租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙

方。

第九条其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：

□水费/口电费/□电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气

费/口物业管理费/口o以上费用乙方可根据实际情况与

承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的

其他费用均由甲方承担。

第十条房屋及附属设施的维护

出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责

；乙方负责O

（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、

装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物

的具体事宜另行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全

部或部分转委托给他人C

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实

告知甲方。

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违

约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他

损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋

的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定支付租金达日以上的；

2、擅自改变房屋用途的；

3、o

第十三条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前

日通知乙方，并按月租金的.%支付违约金。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前

日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。

（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的

%向乙方支付违约金。

（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的

%向甲方支付违约金。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解

解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按

照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

（一）O

（二）O

（三）O

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执份，乙方执份，由乙方送

达银行份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面

形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：代理方（乙方）签章:

住所：住所：

证件号码：房地产经纪机构备案证明编号:

委托代理人：房地产经纪持证人员姓名:

证件号码：经纪资格证书编号：

电话：电话：

签约时间：年月日北京房屋出租

合同4

北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类

型及编号：

居间人（丙方）：备案证明编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲方与乙方在丙方的居间

撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达

成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面

积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房

租赁合同/口房屋买

卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号:

或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房

人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最

多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日

起7日内，到房屋所在地

的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方

应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或

者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所

在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日

起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促

和协助乙方到当地公安派出

所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（□甲方/口乙方）

应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登

记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自亡立房屋租赁合同之EI起30

日内，到房屋所在地的房

屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割

清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后

视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按

照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和

附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当

承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/□口头）

续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/口半年/口

年），租金总计：人民币元整（：）o

支付方式：（□现金/口转帐支票/口银行汇款），押付，各

期租金支付日期：，，。

（二）押金：人民币元整（:）租赁期满或合同解除后，房

屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费月、租金，以及乙方应当承

担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水

费（2）电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业

管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室

内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如

乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴

费凭据向乙方返还相应费用。

第六条居间服务

（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供

机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协

助甲乙双方办理物业交验。

（二）本合同签订后（口即时/口E内），甲方应向丙方支付月

租金的％即人民币元整（：）作为佣金，支付方式：口现金/口转

帐支票/口银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的%即人民币元

整（：）作为佣金，支付方式：口现金/口转帐支票/口银行汇款。

甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。

（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系

的，租赁双方仍应向丙方

支付所约定的佣金。

第七条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、

消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保

证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管

理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使

用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方

通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用

由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延

长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的

行为向甲方承担责任。

第九条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解

除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、

迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的‘。

4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，

收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用

达元的。3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍

他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、o（五）其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任

（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%

向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按

月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原

状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退

租的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还

应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失

的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或

者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未

按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，

除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

（六）。第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的,

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或

仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其

中甲方执份，乙方执份，丙方执份，执份。

本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委

托代理人：联系方式：联系方式：

年月

居间人（丙方）签章：联系方式：年月

年月经纪执业人员签字

资格注册证书编号：日日

附件一

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔北京

房屋出租合同5

委托人（甲方）：证件类型及编号:

租赁代理机构（乙方）：备案证明编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事

宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事

处（乡镇）,建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有

住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房

屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：

,房屋所有权人（公有住房承租人、购房

人）姓名或名称：屋（口是/口否）已设定抵押（出

租房屋信息登记表见附件一）。

第二条房屋租赁用途

租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数不

得多于人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：口代甲方出租房屋并办理与承

租人之间的洽商、联络、签约事宜；口代甲方办理与房屋租赁有

关的备案、登记手续；口代甲方向承租人收取租金；口代甲方向

税务部门缴纳税费；口监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行

义务；

（二）出租代理期自年月日至年

月_____日，共计年个月。出租代理期限可延长（口日

/□月）。

（三）甲

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房

屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房

屋交回。

第四条租金

（一）租金标准：元/（□月/口季/口半年/口年），

租金总计：人民币元整（¥：）o

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账

号为；乙方在银行开设房屋租

赁代理租金专用账户，账号为：,乙方通过

该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电

器等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方(□是/口否)向甲方垫付押金，金

额为人民币元整(¥：)o出租

委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方

承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用

水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租

赁税费卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费

(13)其他费用o本合同中未列明的与房屋

有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承

租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据

返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的

维修责任：甲方负责;乙方负责

（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对房屋进行装

修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体

事宜见附件三。

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜

全部或部分转委托给他人。

第十条合同的'解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，

本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康

的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、

（五）其他法定的合同解除情形

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前

日通知对方，并按月租金的%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的

%向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的

%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原

状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处

罚的，甲方可向乙方追偿。

（四）

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成

的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条

款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执份，乙方执份，

执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应

采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法

律效力。

委托人（甲方）签章：___________________

联系电话：

委托代理人：_____________________________

租赁代理机构（乙方）签章：

联系电话：_______________________________

备案证明编号：___________________________

经纪人签字：_____________________________

资格注册证书编号：______________________

年月日北京房屋出租

合同6

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，

达成以下协议：

一、甲方将其归属所有权

的.,面积

平方米，租给乙方使用。

二、乙方的租期从起至

日止。为期年。

三、租金现金支付，每月

租金，乙方一次性支付一年租金元。

四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。

五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小

区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。

六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方

负责赔偿或完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。

合约期满按米修去丢原则办理

七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发

现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。

八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如

未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。

九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉

说明，并提前交清下年租金，如乙方穴再续租交清租房期间的所

有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方；如不按此

办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开

房屋另行出租或使用。

本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，

双方必须共同遵守。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

年月日

年月日北京房屋出租合同7

委托人（甲方）：

居间人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，

出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居

间的有关事宜达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件）,

并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

房屋用途：;对承租人条件的特别要

求：。

乙方还应提供以下服务：

第二条委托期限

自年__月__日至_______年__月__日。

第三条现场看房

本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房

屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，

乙方应要求甲方对合同进行修改。

乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供

的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应

支付全部费用。

第四条甲方义务

（一）应出示身份证、营业执照等真实的身

份资格证明；

（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享

有出租权利的其他证明；

（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

（五）应对乙方提供的承租人资料保密；

（六）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方

介绍的承租人进行私下交易；

（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经

纪机构出租；

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的

经营资格证明；

（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对

承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实

汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提

供联络、协助、撮合等服务；

（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，

损害甲方利益；

（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收

费票据；

（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何

名目的预收费用；

第六条佣金

委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%（此比例不

得超过100%）向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）

支付。

佣金的支付方式：现金口；支票口；O

委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条费用

委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必

要费用如下

第八条转委托

甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条本合同解除的条件

（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求

甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合司；

（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法

享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,

或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方

一切损失，均由甲方承担；

第十条违约责任

（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照

__________________________的标准支付违约金；

（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权

要求甲方按照的标准支付违约金，甲

方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;

（三）甲方违反保密义务的'，应按照

的标准支付违约金；

（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经

纪机构出租的，应按照的标准支付违

约金；

（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为

的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失：

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;

协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方

式只能选择一种）：

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他约定事项

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内

容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本

合同具有同等的法律效力。

委托人（章）：

居间人（章）：

住所：

住所：

身份证号码：

法定代表人：

营业执照号码：

营业执照号码：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

房地产经纪资格证书号码：

电话：

电话：

传真：

传真：

邮政编码：

邮政编码：

房地产经纪机构资质证书号码：

合同签订时间：

合同签订地点：

房屋基本情况一览表

房屋所有人

房屋坐落

_产权证号（其他权属证明）：

建筑面积：;使用面积：

该楼房总层数：;本套房屋层数：

______________朝向：______

户型：楼房为室__厅__卫，平房为间

月租金标准：大致租期

装修情况：无装修口、一般装修口、精装修口具体为：

有线电视接口口；防盗门口；天然气口；煤气口；集中供暖

□;土暖气口；热水器口；电话口；空调口；上下水口

家具清单

电器清单

北京市房屋出租居间合同

其他

____________________________________北京房屋出租合同8

转出租方（甲方）：证件类型及编号:

受转租方（乙方）：证件类型及编号:

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由

乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

甲方依法承租的坐落于北京市区街道办事处（乡镇）的（公有

居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同

的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋

（全部/部分）（以下简称该房屋）转租给乙方，该房屋建筑面积为平

米。

二、租赁用途

1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。甲乙双方约定该房屋

的用途为居住，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取

得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自

改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲乙双方约定，该房屋租赁期共计个月。房屋租期自年月

日起至—年月日止，甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租

赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期

届满前10天向甲方提出续租（书面/口头）要求，经甲方同意后重

新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲乙双方约定，该房屋每月租金为（人民币）元。

2、租金支付时间，首付房款时间为年—月―日，

此款为个月的租金。首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租

的具体时间为：

年—月—日前，乙方交付年一月—

日至年—月—日的租金，共计元。

3、租金支付方式：口甲方直接收取/口网银支付，收款行，收

款账号，收款人户名。

4、甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证或者

乙方持有银行转账明细。

五、其它费用和履约保证金

1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、

通讯、设备、物业管理、等费用由乙方承担。

2、甲方根据乙方实际使用量，按照国家规定的价格向乙方收

取水、电、气费用，水、电、气费按月支付，每月支付上月的水、

电、气费。水、电、气费的标准，甲方有权根据政府的相关调整需

要进行调整，但应书面通知乙方，从通知到达乙方的次日起，双

方按调整后的标准结算。

3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方承担。

4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金元。本合同

终止，乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方；如

乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债

务，不足部分由乙方补足。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应用时通知甲方；甲方在接到乙方通知后的—日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担。

3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常

的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护

的，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙

方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修

的，甲方负有告知乙方的义务。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通

知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规

定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关

费用由乙方承担。

七、转租、转让和交换

1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由

甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他

人或与他人承租的房屋交换使用。

八、房屋返还时的状态

1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该

房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/

天向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并

相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

3、合同终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆

除，应维持原状，无经济补偿问题。

九、违约责任

1、乙方迟延支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付相

当于房屋月租金两倍的违约金，迟延超过5日，甲方有权解除本

合同。

2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解

除本协议。乙方装修、改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知，

乙方未在5日内改正的，甲方有权解除本合同。

3、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自

将房屋转租或允许第三方使用，或擅自改变房屋用途，或擅自设

立广告牌，甲方有权解除本合同，或责令乙方立即改正，或强制

乙方立即改正，或替代乙方完成改正行为，相关费用由乙方负担。

4、一方违约，另一方解除或终止本合同，违约方支付守约方

相当于1个月房屋租金的违约金。

5、在转租期间，租赁合同被解除的'，本合同也随之终止，

因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按向乙方支付相当于1

个月房屋租金的违约金。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

7、本合同解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视

为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意处貉,

可强制打开房屋门锁，更换门锁，将乙方放貉于房屋内的财物搬

出或留貉。由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损

失由乙方承担。

十、不可抗力

合同期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行

为等不能预见、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部

分不能履行，双方互不承担责任，但双方均有义务避免损失的扩

大。

十一、法律适用、管辖和生效

本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖。

本协议由双方签章，乙方支付甲方履约保证金后生效。本协议一

式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年—月—日北京房

屋出租合同9

合同编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）、

该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面

积平方米，使用面积一平方米，装修状况,其他条

件为,该房屋（口已/口未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙

方出示房屋所有权证，证书编号为：、

（-）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙

方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为:

第三条房屋用途

该房屋用途为：、乙方保证，在租赁期内未征得甲

方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房

屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/口营业执照）及

等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及

等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下

改善：,改善房屋的费用由（口甲方/口乙方）承担。

（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰

或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方

也可另行书面约定。

第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年

月0,共计—年个月。（期限超过20年的，超过部

分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租

的，应提前曰向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，

征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有

效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前

日（口书面/□口头）通知对方。

第七条租金

（一）租金标准：元/（□月/‘口季/口半年/口年），租金

总计：―元（大写：—元）。该房屋租金—（口年/口月）不

变，自第―（口年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关

调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：、

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接

收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银

行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向

乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。

房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一

份合同送交银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房

屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：）o

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由

乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩

余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口

供暖费/口燃气费/口物业管理费/口）等费用。乙方应

保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同n未列明的其他费用均由甲

方承担。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于—年—月日前将房屋按约定

条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖

章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及

其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》

上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的

新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理

方法为（口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用

/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有

权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用

和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不

维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙

方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修

的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方

保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故

障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不

承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导

致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面

同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转

租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案

手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由

乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前

日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权

利。

（二）租赁期内该房屋所有权发』变动的，本合同在乙方与

新所有权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担

违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他

损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同；

1、未按约定时间交付该房屋达日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的'房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收

回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的0

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：、

第十五条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条