父母与女儿分房协议书

父母与女儿分房协议书甲方（父母）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（女儿）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方名下拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就该房屋的使用、处分等事宜达成如下协议：一、标的物描述该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为。房屋内部装修及附属设施包括但不限于：墙面[装修材质及情况]、地面[装修材质及情况]、门窗[材质及情况]、厨房设备[品牌及型号]、卫生间洁具[品牌及型号]、照明灯具[品牌及型号]、家具[列举主要家具名称及情况]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利保留对该房屋的所有权，有权按照法律规定及本协议约定对房屋进行合理处分。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。按照本协议约定为乙方提供必要的协助，如办理房屋相关手续等。在乙方按照本协议约定使用房屋期间，不得无故干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有该房屋的居住使用权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。按时支付本协议约定应由乙方承担的费用，如水电费、物业费等。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。三、分房具体安排1.自本协议生效之日起，乙方获得该房屋[具体房间号及面积范围]的居住使用权，该区域包括卧室[房间号]、卫生间[房间号]、阳台[房间号]等（如有其他特殊约定的区域，在此详细列举）。2.乙方居住使用期间，应保持该区域的整洁卫生，定期进行清扫和整理。3.房屋公共区域（包括客厅、餐厅、厨房、走廊、楼梯等）由甲乙双方共同使用，双方应共同维护公共区域的环境卫生和设施完好。四、费用承担1.房屋使用费用乙方无需向甲方支付房屋租金，但应承担其居住区域内的水电费、燃气费、物业费等因居住产生的费用，并按照相关部门规定的缴费时间及时缴纳。对于房屋整体的维修费用、物业管理费等公共费用，甲乙双方按照房屋使用面积比例分担。即甲方承担[X]%，乙方承担[Y]%（X+Y=100%）。具体计算方式为：甲方分担费用=公共费用总额×X%；乙方分担费用=公共费用总额×Y%。2.房屋维修费用因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。因自然损耗或不可抗力等原因造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲乙双方按照上述公共费用分担比例承担。对于房屋主体结构的维修，由甲方负责牵头组织维修，维修费用按照上述公共费用分担比例承担。五、房屋的维护与修缮1.甲乙双方应共同爱护房屋及其附属设施，定期对房屋进行检查和维护。2.房屋需要进行修缮时，甲乙双方应协商确定修缮方案和费用承担方式。如遇紧急情况需要立即修缮的，一方应及时通知另一方，并先行采取必要的修缮措施，费用按照本协议约定的费用承担方式处理。3.在房屋修缮期间，甲乙双方应相互配合，尽量减少对对方生活的影响。六、房屋的处分限制1.未经甲方书面同意，乙方不得对其居住使用的房屋区域进行装修、改造、增设附属设施等行为。2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与该房屋或其部分产权。3.如甲方因特殊原因需要处分该房屋的，应提前通知乙方，并在同等条件下保障乙方的优先购买权。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内决定是否行使优先购买权，逾期未作决定的，视为放弃优先购买权。七、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期腾退房屋。乙方应在接到甲方解除通知后的[X]个工作日内腾退房屋，逾期未腾退的，每逾期一日，应按照房屋租金市场价格的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。因房屋征收、拆迁等获得的补偿款及相关权益，按照法律法规及相关政策规定处理。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及附属设施等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本协议，要求乙方限期腾退房屋。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订