深圳商铺租金合同范本

深圳商铺租金合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于深圳市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因，导致租金水平需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。租金调整幅度由双方根据市场情况协商确定，但调整后的租金不得高于同区域同类商铺的市场租金水平。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，甲方应无息退还给乙方。2.乙方在租赁期间应妥善保管该商铺及附属设施设备，如因乙方原因造成该商铺及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。2.水电费：乙方在租赁期间使用该商铺所产生的水电费，由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。六、商铺交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将该商铺交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保该商铺符合正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通燃气、通讯畅通、消防设施完好等。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该商铺腾空并返还给甲方。4.返还条件：乙方返还的该商铺应保持原状，包括但不限于商铺结构完整、墙面地面无损坏、附属设施设备齐全且能正常使用等。乙方在租赁期间对该商铺进行的装修、改造等，未经甲方书面同意的，乙方应负责拆除并恢复原状。如乙方未按要求拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因需要提前收回该商铺的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用。甲方应保证该商铺产权清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应责任。甲方应负责该商铺主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对该商铺进行维修、改造等影响乙方正常经营的活动，应提前[X]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。八、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期间，乙方对该商铺进行装修、改造等，经甲方书面同意后，乙方有权自行决定装修风格、内容等，但不得破坏该商铺的主体结构和影响其他租户的正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变该商铺用途、结构或进行超负荷使用等行为。如因乙方使用不当或人为造成该商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担租赁期间的消防安全责任，确保该商铺符合消防安全要求。如因乙方原因导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺腾空并返还给甲方。九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.在租赁期间，乙方如需转让该商铺的承租权，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。如甲方同意乙方转让的，乙方应与受让方签订转让协议，并确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。转让后，本合同对受让方继续有效。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应违约责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，并承担相应违约责任。3.如乙方擅自改变该商铺用途、结构或进行超负荷使用等行为，导致该商铺损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或处理，费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转租该商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应将该商铺腾空并返还给甲方，乙方已支付的租金、押金不予退还。5.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方