深圳商铺转租合同范本

深圳商铺转租合同范本合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方合法拥有位于深圳市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），商铺建筑面积为[X]平方米。2.甲方与原出租方签订了租赁合同，现甲方经原出租方同意，有权将该商铺转租给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将该商铺转租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于深圳市[具体地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]。2.商铺用途：乙方承诺租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状：甲方应确保在转租给乙方时，商铺及其附属设施处于正常使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。乙方接收商铺时，应对商铺现状进行检查，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用商铺及其附属设施。在租赁期限内，如遇原出租方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保对该商铺拥有合法转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定，将商铺及其附属设施交付乙方使用，并保证其正常运行。负责协调与原出租方的关系，确保乙方在租赁期间正常使用商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。对商铺及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用该商铺及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。如因不可抗力或原出租方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方协助解决相关问题，并根据实际影响减免相应租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成商铺及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等各项费用。在租赁期满或合同解除后，如期交还商铺及其附属设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将商铺及其附属设施交付乙方使用，或交付的商铺及其附属设施不符合约定，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺累计超过[X]天，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变商铺用途或擅自对商铺进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成商铺损坏无法修复，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该商铺，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。在租赁期限内，如因乙方原因导致商铺及其附属设施损坏或故障，乙方未及时修复或赔偿，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起