父母出资买房合同范本

父母出资买房合同范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系父母子女关系，为明确双方在房屋购买事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施及装修情况，如门窗材质、墙面地面装修材料、厨卫设施配备等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋购买的进展情况，包括但不限于房屋价格、付款方式、合同签订等相关信息。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供购房资金。资金来源为[自有资金/银行贷款/其他]，金额为人民币[X]元。资金支付方式为[一次性支付/分期支付，分期支付的需明确每期支付时间及金额]。协助乙方办理房屋购买过程中的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续（如需要）、缴纳税费等。尊重乙方对房屋装修、使用等方面的合理意愿，但不得违反法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权自主选择房屋购买的具体房源、开发商或卖方，并与相关方签订房屋买卖合同。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定使用甲方提供的购房资金，专款专用，不得挪作他用。及时向甲方告知房屋购买过程中的重要事项，如房屋买卖合同的签订、房屋交付时间、房屋产权登记办理进度等。按照房屋买卖合同约定及相关法律法规规定，按时履行支付购房款、缴纳税费、办理房屋产权登记等义务。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行重大改造或处分，如出售、抵押、赠与等。三、房屋产权归属1.经双方协商一致，该房屋产权登记在[乙方姓名]名下，但房屋实际由双方共同出资购买，双方对房屋享有按份共有权，甲方占房屋产权份额的[X]%，乙方占房屋产权份额的[X]%。2.房屋产权登记办理完成后，乙方应协助甲方办理房屋产权份额的登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。四、房屋使用与管理1.房屋交付后，由[乙方姓名]负责实际使用和管理，但应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规活动。2.如需对房屋进行装修或改造，应提前告知甲方，并征得甲方书面同意。装修或改造方案不得危及房屋安全，费用由[具体承担方]承担。装修或改造过程中造成房屋损坏的，责任方应负责修复或赔偿。3.房屋出租的，乙方应提前告知甲方，并将租赁合同副本交甲方备案。租金收入在扣除合理费用（如物业费、修缮费等）后，按照双方所占房屋产权份额进行分配。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时、足额提供购房资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定使用购房资金，或未按时履行房屋购买过程中的相关义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自对房屋进行重大改造或处分，导致房屋价值受损或甲方权益受到侵害的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：