深圳委托卖房协议合同

深圳委托卖房协议合同甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为其代理人处理相关卖房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托卖房协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋现状为[毛坯/装修/空置等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责处理该房产的出售事宜。具体包括但不限于：寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助甲方收取房款等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限内的行为进行监督。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否接受买家的交易条件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边配套设施及其他影响房屋交易的重要信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与卖房相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求配合签署相关文件。按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用。在房屋交易过程中，积极配合乙方与买家沟通协商，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。在委托权限内，以自己的名义独立处理房屋销售相关事宜，包括但不限于与买家签订房屋买卖合同等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。2.义务遵守法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方寻找合适的买家，并努力促成房屋交易。向甲方如实报告房屋销售进展情况，及时反馈买家的意见和要求。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房屋交易过程中，按照法律法规及行业规范，妥善处理与买家的关系，维护甲方的合法权益。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，确保交易顺利完成。三、佣金及费用支付（一）佣金1.若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，并协助甲方完成房屋产权过户手续等全部交易流程，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。2.佣金支付时间为甲方收到全部房款后的[X]个工作日内。（二）其他费用1.在房屋销售过程中，因办理相关手续而产生的税费、手续费等其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在乙方通知后及时支付；应由乙方承担的费用，乙方应自行承担。2.若因甲方原因导致额外产生的费用，如因甲方提供资料不全或不符合要求而需补办手续产生的费用等，由甲方承担。四、房屋售价及付款方式（一）房屋售价甲方委托乙方出售该房产的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在委托权限内，尽力为甲方争取不低于该价格的交易条件。（二）付款方式1.双方协商确定房屋交易的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。2.若买家选择分期付款，具体付款时间和金额如下：签订房屋买卖合同之日，买家支付定金人民币[X]元。[具体时间1]，买家支付房款人民币[X]元。[具体时间2]，买家支付剩余房款人民币[X]元。3.在交易过程中，乙方应及时告知甲方买家的付款情况，并协助甲方监督买家按时付款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方擅自解除本合同或拒绝按照本合同约定支付乙方佣金及其他费用的，除应支付相应费用外，还应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若非因乙方原因，甲方与乙方介绍的买家私下达成交易或通过其他中介机构促成交易的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行委托事项，导致房屋未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方报告房屋销售进展情况，或未及时反馈买家意见和要求的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，若双方协商一致，可以变更本合同的相关条款，但应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规或政策变化等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同变更或解除的，双方互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理相关事宜。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在房屋交易完成前，若因不可抗力因素导致房屋灭失、毁损或其他无法继续交易的情形，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。七争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权