煤矿物业服务合同范本

煤矿物业服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有煤矿及相关区域，需要专业的物业服务；乙方具备提供煤矿物业服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供煤矿物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）煤矿区域物业管理1.煤矿办公区域的日常保洁服务，包括但不限于地面清洁、门窗玻璃擦拭、卫生间清洁消毒等，确保办公环境整洁卫生。2.煤矿生产区域的安全巡查，每日定时巡查各生产作业点，检查安全设施设备的运行状况，及时发现并报告安全隐患。3.煤矿公共区域的绿化养护，定期对草坪、树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观良好。（二）设施设备维护1.负责煤矿内各类机电设备的日常巡检、保养和维修，确保设备正常运行，包括但不限于提升机、通风机、排水泵等关键设备。2.对煤矿的供电系统、供水系统、供热系统等进行维护管理，及时处理突发故障，保障能源供应稳定。3.定期对煤矿的消防设施设备进行检查、维护和更新，确保消防设施完好有效，符合消防安全要求。（三）人员与车辆管理1.对进入煤矿的人员进行登记管理，核实身份信息，严禁无关人员擅自进入。2.负责煤矿内部车辆的停放秩序管理，规划停车位，引导车辆有序停放。3.对煤矿通勤车辆进行定期检查和维护，确保车辆安全性能良好，为员工提供安全舒适的通勤服务。（四）食堂餐饮服务1.为煤矿员工提供一日三餐的餐饮服务，保证食品卫生安全，营养搭配合理。2.负责食堂的食材采购、加工制作、餐具清洗消毒等工作，严格遵守食品安全相关规定。3.根据员工反馈和实际情况，不断优化菜品质量和种类，满足员工多样化的饮食需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，对乙方的违约行为有权追究责任。有权知晓乙方的服务计划、工作安排以及费用支出情况。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括煤矿的规划图纸、设备档案、人员信息等。协助乙方协调与煤矿其他部门或相关单位的关系，保障物业服务工作顺利进行。按照本合同约定及时足额支付物业服务费用。尊重乙方的服务工作，不得无故干扰乙方正常的服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效、规范的物业服务。配备专业的服务人员，包括保洁员、维修人员、安保人员、厨师等，并确保人员具备相应的资质和技能。制定详细的服务计划和工作流程，定期向甲方汇报服务工作进展情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，不断提高服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。加强安全生产管理，在服务过程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担相应责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准本合同约定的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用涵盖了本合同第一条约定的所有服务内容。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前个月向甲方提交费用调整报告，详细说明成本增加的项目、金额及调整依据。甲方应在收到报告后的个工作日内进行审核，如无异议，双方应签订补充协议调整服务费用标准；如甲方有异议，可协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续年；如一方不同意续签，应在合同期满前个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，无故干扰乙方正常服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照国家法律法规及本合同约定加强安全生产管理，导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起年。（二）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同期间，如一方提出解除合同，需提前个月书面