租铺面协议书合同范本

租铺面协议书合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）的合法出租权，乙方有意承租该铺面用于[经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）铺面位置该铺面位于[详细地址]，具体位置以房屋产权证书或相关文件所确定的范围为准。（二）铺面面积该铺面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及其他费用的依据。（三）铺面现状甲方应在交付该铺面时，向乙方提供该铺面的现状说明，包括但不限于铺面的装修情况、设施设备状况等。乙方在接收该铺面时，应进行检查并确认，如有异议应在接收后[X]日内书面提出。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该铺面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务且该铺面及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况的前提下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期限内，有权对该铺面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该铺面及其附属设施设备。2.义务保证对该铺面拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件或有权出租的证明文件。按照本合同约定的时间和标准交付该铺面及其附属设施设备，并确保其符合乙方的使用要求。负责该铺面及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该铺面及其附属设施设备。享有该铺面的优先续租权。经甲方书面同意后，有权对该铺面进行装修或增设他物。2.义务按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及其他费用。合理使用该铺面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏该铺面及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该铺面转租、转借或与他人互换使用。在租赁期限内，负责该铺面的环境卫生和安全管理，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。五、铺面的装修和改造（一）装修方案乙方如需对该铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、装修材料清单等内容。（二）施工管理乙方在装修或改造过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修费用乙方承担该铺面的装修或改造费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该铺面所做的装修或改造归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、铺面的维修和保养（一）维修责任1.甲方负责该铺面及其附属设施设备的正常维修和保养，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、消防设施等。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。2.因乙方使用不当或故意损坏该铺面及其附属设施设备的，乙方应负责维修或赔偿。（二）保养责任乙方应负责该铺面的日常保养，保持铺面的整洁和卫生。如因乙方保养不善导致该铺面及其附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该铺面及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如甲方因自身原因导致本合同无法继续履行的，应提前[X]日书面通知乙方，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；同时，应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、补交租金及其他费用，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该铺面的结构和用途、转租、转借或与他人互换使用该铺面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；同时，乙方应恢复该铺面的原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动或未遵守物业管理规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如