空场地租赁合同协议书

空场地租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空场地，乙方有意承租该空场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：该空场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.场地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该场地面积为[X]平方米。3.场地现状：场地目前为空地，无地上建筑物及附着物，但具备[简要描述场地现有条件，如平整程度、通水通电情况等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该场地，双方可另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金发票：甲方收到租金后，应在乙方提出要求后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定交还场地并结清相关费用，甲方应在租赁期满或合同解除后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失；若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划调整等原因需要提前收回场地，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证所提供的场地具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将场地交付给乙方使用。如因甲方原因导致场地不能按时交付或交付的场地不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。租赁期间，甲方应负责场地及其附属设施的正常维修保养，确保乙方能够正常使用场地；但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并在场地内进行[具体允许的经营或活动内容]。在租赁期限内，乙方对租赁场地享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将场地转租给第三方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，保障场地的正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；如需改变场地用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方应按时足额向甲方支付租金及保证金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用场地及其附属设施，不得损坏场地及附属设施；如因乙方使用不当或故意损坏导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营或开展活动；如因乙方原因导致场地被相关部门责令整改或处罚，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定的条件交还场地；交还的场地应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担因使用场地而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。六、场地的使用与维护1.乙方在使用场地过程中，应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防范措施，确保场地使用安全；如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任。2.乙方如需对场地进行装修、改造或增设附属设施，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意；装修、改造或增设附属设施的方案应符合相关法律法规及安全标准要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除时，乙方增设的附属设施可拆除的部分，乙方可自行拆除，但不得损坏场地结构；不可拆除的部分，乙方应无偿留给甲方。3.租赁期间，场地及其附属设施的维修保养责任按照以下方式划分：属于自然损耗或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修保养；属于乙方使用不当或故意损坏导致的损坏，由乙方负责维修保养；对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的损坏，双方应根据实际情况协商解决维修保养责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；如逾期交付场地，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如未及时维修场地影响乙方使用的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权采取以下措施追究乙方的违约责任：要求乙方限期改正违约行为；扣除乙方的保证金；保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿；解除本合同，要求乙方交还场地，并要求乙方按照未履行租赁期限的租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息或商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件；双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及