租铺合同转让补充协议

租铺合同转让补充协议协议编号：[具体编号]本租铺合同转让补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订。合同双方身份转让方（原承租人，以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（企业）：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（新承租人，以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（企业）：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]出租方（以下简称“丙方”）姓名/名称：[丙方姓名或公司全称]法定代表人（如有）：[丙方法人代表姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（企业）：[丙方证件号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[原租铺合同签订日期]签订了《租铺合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），承租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。现甲方欲将其在原合同中的权利义务转让给乙方，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下补充协议，以资共同遵守。标的物或服务具体描述商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。该商铺的具体位置、四至范围以原合同所附的商铺平面图为准。原合同主要条款概述1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应按照原合同约定的支付方式和时间向丙方支付租金。具体支付方式为[如银行转账，收款账户信息：开户银行：[银行名称]，账号：[账号号码]，户名：[户名]]，支付时间为每月[具体日期]前支付当月租金。3.押金：甲方已向丙方支付押金人民币[X]元，在本协议生效后，该押金自动转为乙方应向丙方支付的押金，丙方应向乙方出具押金收据。租赁期满，如乙方无违约行为，丙方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。权利义务甲方的权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。2.义务保证其对该商铺的租赁权益合法有效，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实告知该商铺的使用情况、设备设施状况以及与原合同相关的所有信息。在本协议生效后[X]个工作日内，协助乙方办理与该商铺租赁相关的交接手续，包括但不限于交付商铺钥匙、提供相关文件资料等。协助乙方与丙方进行沟通，确保乙方能够顺利承接原合同的权利义务。乙方的权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有原合同中甲方的所有权利，包括但不限于使用该商铺进行合法经营的权利。在租赁期限内，有权按照原合同约定的用途使用该商铺，并进行必要的装修和改造，但需事先征得丙方的书面同意。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用人民币[X]元，支付方式为[如一次性支付，应在本协议签订后[X]个工作日内支付；如分期支付，应明确各期支付时间和金额]。严格遵守原合同和本协议的所有条款，履行原合同中甲方应承担的义务，包括按时支付租金、水电费、物业费等费用。合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经丙方书面同意，不得将该商铺转租给第三方。丙方的权利义务1.权利有权按照原合同和本协议的约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。有权监督乙方对该商铺的使用情况，如发现乙方有违反原合同或本协议的行为，有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。2.义务认可甲方将其在原合同中的权利义务转让给乙方，自本协议生效之日起，与乙方建立租赁关系。按照原合同的约定，提供该商铺及其附属设施设备的正常使用条件，承担相应的维修和保养责任（但因乙方原因造成的损坏除外）。转让费用及支付方式转让费用乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元，该费用包括甲方对该商铺的装修投入、设备设施转让等费用。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让费用：1.定金：在本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.剩余款项：乙方应在完成商铺交接手续后[X]个工作日内，将剩余转让费用人民币[X]元支付给甲方。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该商铺的重大瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照原合同和本协议的约定向丙方支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除原合同和本协议，收回该商铺，乙方应承担因此给丙方和甲方造成的全部损失。3.如乙方违反原合同或本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，给丙方或甲方造成损失的，应予以赔偿。丙方违约责任如丙方未按照原合同和本协议的约定提供该商铺及其附属设施设备的正常使用条件或承担相应的维修和保养责任，导致乙方无法正常使用该商铺的，丙方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款协议生效本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。协议变更与解除本协议的变更或解除需经甲、乙、丙三方书面同意，并签订书面协议。通知与送达各方之间的通知或其他通讯应采用书面形式，并通过以下方式送达：1.直接送达：将通知送达至对方的联系地址。2.邮寄送达：通过挂号信或快递方式将通知寄送至对方的联系地址。以邮寄方式送达的，邮件签收日视为送达日；如邮件被退回，则以退回之日视为送达日。保密条款甲、乙、丙三方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方