私宅建筑施工合同范本

私宅建筑施工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设私宅建筑工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[私宅具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：本工程包括但不限于私宅的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等，具体施工内容以施工图纸和双方确认的工程量清单为准。4.工程规模：[私宅建筑面积、层数、结构形式等详细信息]二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[总工期天数]。如遇不可抗力、设计变更、甲方原因等导致工期延误的，工期相应顺延。三、工程质量1.乙方应严格按照国家和地方相关建筑工程施工质量验收标准、施工图纸、施工规范以及双方的约定进行施工，确保工程质量符合合格标准。2.工程质量应满足以下要求：基础工程应牢固，无沉降、裂缝等质量问题。主体结构应稳定，混凝土强度、钢筋规格和数量等应符合设计要求。屋面工程应防水、隔热性能良好，无渗漏现象。装饰装修工程应表面平整、色泽一致，无裂缝、空鼓等缺陷。给排水工程应排水通畅，无渗漏，管道连接牢固。电气工程应布线合理，用电安全，灯具、开关等设备运行正常。3.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，积极配合甲方和监理单位的质量检查和监督。四、合同价款与支付方式1.合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，合同总价款为人民币[大写]元（￥[小写]元）。该价款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等一切费用。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[具体日期]内支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。基础工程完工并经验收合格后，甲方应在[具体日期]内支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。主体结构工程完工并经验收合格后，甲方应在[具体日期]内支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。装饰装修工程完工并经验收合格后，甲方应在[具体日期]内支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。工程全部完工并经综合验收合格，且乙方提供完整的工程竣工资料后，甲方应在[具体日期]内支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。剩余合同总价款的[X]%作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在[具体日期]内无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。有权对工程设计变更、施工方案调整等提出意见和建议。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，提供施工所需的场地条件，包括但不限于通水、通电、通路等。及时办理工程施工所需的相关审批手续和证件。组织相关单位对工程进行中间验收和竣工验收。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的场地条件和相关审批手续。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务：按照合同约定的时间、质量标准和施工图纸进行施工，确保工程顺利完成。遵守国家和地方相关建筑工程施工安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。承担施工过程中的水电费、建筑垃圾清理费等相关费用。负责采购符合质量要求的建筑材料和设备，并提供产品质量合格证明文件。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等。按照国家和地方相关规定以及合同约定，对工程承担质量保修责任。六、工程变更1.如因甲方要求、设计变更或其他原因需要对工程进行变更的，应提前书面通知乙方。2.工程变更导致工程量增加或减少的，合同价款应相应调整。双方应就变更部分的工程价款和工期达成补充协议。3.乙方应按照甲方的变更通知及时调整施工方案，并组织施工。如因乙方原因导致工程变更延误的，乙方应承担相应的责任。七、工程验收1.工程施工过程中，乙方应按照施工进度及时通知甲方和监理单位进行中间验收。中间验收合格后，方可进行下一道工序的施工。2.工程全部完工后，乙方应在[具体日期]内向甲方提交工程竣工验收报告和完整的工程竣工资料。甲方应在收到报告和资料后的[具体日期]内组织相关单位进行竣工验收。3.工程竣工验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告。如工程质量不符合要求的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。4.工程未经竣工验收或验收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用的，视为工程已验收合格，由此产生的质量问题由甲方承担责任。八、质量保修1.乙方应按照国家和地方相关规定以及合同约定，对工程承担质量保修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年。电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年。装饰装修工程为[X]年。2.在质量保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[具体日期]内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。3.质量保修期满后，乙方对工程不再承担质量保修责任，但应提供终身维护服务。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。如因甲方原因导致工程停工、窝工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费用、机械闲置费用等。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间竣工的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反国家和地方相关建筑工程施工安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。十、争议解决