办公楼租房简单合同范本

办公楼租房简单合同范本通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

地址：__________

联系电话：__________

第一章租赁标的及范围

第一条租赁标的

乙方租赁的标的为甲方拥有的位于的办公楼，具体面

积、房间号、楼层等详见附件一。

第二条租赁范围

乙方租赁的面积包括：办公区、会议室、茶水间、休息区等，具

体范围详见附件一。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

本合同租赁期限为一年，自一年—月—日起至一年—月—

日止。

第四条续租

租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新

的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的，租赁期满后，乙方应

将租赁物按约定条件交还甲方。

第三章租金及支付方式

第五条租金

乙方应按本合同约定的租金及租金支付方式按时足额支付租金。

租金标准为人民币（大写）：—元/平方米/月，总租金为人民币

（大写）：___元。

第六条租金支付方式

1.每月—日前支付当月租金；

2.每季度—日前支付季度租金；

3.每年—日前支付全年租金。

第四章租赁物的使用及保管

第七条租赁物的使用

乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进

行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。

第八条保管

乙方应对租赁物进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件的发

生。如因乙方保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责

任。

第五章维修及保养

第九条维修及保养

甲方应保证租赁物及附属设施、设备的安全和正常使用。租赁期

内，因房屋及附属设施、设备正常磨损、损耗、老化等原因导致的维

修和更换，由甲方承担责任。

第十条人为损坏

因乙方使用不当或人为损坏导致的维修和更换费用，由乙方承担。

第六章合同的变更和解除

第十一条合同的变更

合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面

变更协议，经双方盖章确认后生效。

第十二条合同的解除

1.甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双

方盖章确认后生效；

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；

3.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权提

前解除本合同；

4.乙方违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。

第七章违约责任

第十三条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。造成对方

损失的，应依法赔偿损失。

第八章争议解决

第十四条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十五条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份,

甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年—月—日

附件一：租赁物面积及房间号

附件二：租赁物附属设施、设备清单

附件三：租金支付明细表

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章租金及支付方式

第五条租金

乙方应按本合同约定的租金及租金支付方式按时足额支付租金。

租金标准为人民币（大写）：—元/平方米/月，总租金为人民币

（大写）：元。

【附加条款一：租金调整机制】

1.甲方应根据市场行情变化，每半年对租金进行一次调整，调整

后的租金标准应及时通知乙方。

2.乙方对甲方提出的租金调整有异议的，应在收到通知后一个月

内提出，双方可就租金调整进行协商。

3.如双方未能就租金调整达成一致意见的，甲方有权按照市场行

情自主决定租金标准。

【附加条款二：租金支付延迟违约金】

1.乙方延迟支付租金的，应按照延迟支付金额的_%支付违约金。

2.乙方延迟支付租金超过一天的，甲方有权提前解除本合同。

第六章合同的变更和解除

第十一条合同的变更

合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面

变更协议，经双方盖章确认后生效。

【附加条款三：合同变更的限制】

1.甲乙双方同意变更合同内容的，不得违反相关法律法规的强制

性规定。

2.甲乙双方同意变更合同内容的，不得损害国家利益、社会公共

利益。

3.甲乙双方同意变更合同内容的，不得违背公序良俗。

第十二条合同的解除

1.甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双

方盖章确认后生效；

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；

3.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权提

前解除本合同；

4.乙方违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。

【附加条款四：合同解除的赔偿责任】

1.甲方提前解除本合同的，应按照乙方已支付的租金总额的_%

向乙方支付赔偿金。

2.乙方提前解除本合同的，应按照甲方已支付的租金总额的_%

向甲方支付赔偿金。

第七章违约责任

第十三条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。造成对方

损失的，应依法赔偿损失。

【附加条款五：违约责任的限制】

1.甲乙双方承担违约责任的，不得超过对方实际损失的—%。

2.甲乙双方承担违约责任的，不得超过本合同总价款的

第八章争议解决

第十四条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

【附加条款六：仲裁条款】

1.甲乙双方同意，如本合同履行过程中发生争议，优先选择仲裁

解决。

2.甲乙双方约定，仲裁机构为o

3,仲裁裁决生效后，甲乙双方应立即履行裁决确定的义务。

第十章其他约定

第十五条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份,

甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年_月_日

附件一：租赁物面积及房间号

附件二：租赁物附属设施、设备清单

附件三：租金支付明细表

【附加条款七：合同附件的补充】

L附件一是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件二是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

3.附件三是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章租金及支付方式

第五条租金

乙方