生活区承包协议书范本

生活区承包协议书范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有生活区相关场地及设施，乙方具备承包经营该生活区的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将生活区承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.生活区范围甲方将位于[具体地址]的生活区整体承包给乙方，该生活区占地面积为[X]平方米，包括但不限于宿舍区、食堂、活动中心、卫生间、淋浴间等相关配套设施及场地。2.承包内容乙方负责生活区的日常运营管理，包括但不限于为甲方员工提供住宿服务、餐饮服务、生活设施维护与管理、环境卫生保洁、安全保卫等全方位的生活保障服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定使用生活区的相关设施和场地。有权知晓乙方关于生活区运营管理的重大决策和变动情况。2.义务向乙方提供生活区的相关资料，包括但不限于场地规划图、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解生活区的现状和情况。协助乙方办理与生活区运营相关的必要手续，如卫生许可证、消防许可证等，相关费用由乙方承担。按照本协议约定及时支付承包费用。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为进行制止和纠正。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内自主开展生活区的运营管理活动，制定相应的管理制度和服务标准。按照本协议约定收取承包费用。对生活区的设施设备进行合理使用和维护，因维护需要进行必要的更新改造时，在不影响甲方正常使用且符合相关规定的前提下，有权自主决定并实施，但需提前告知甲方。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，合法合规经营生活区，确保为甲方员工提供优质、安全、卫生的生活服务。配备专业的管理和服务人员，建立健全各项管理制度，加强对生活区的日常管理，保障生活区的正常秩序和安全。负责生活区设施设备的日常维护保养，确保设施设备处于良好运行状态，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患，因乙方维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。但因甲方或不可抗力因素导致设施设备损坏的除外。按照卫生防疫部门的要求，做好生活区的环境卫生和食品卫生工作，确保生活区环境整洁、食品卫生安全，定期对生活区进行消毒杀菌，防止传染病等疫情的发生和传播。负责生活区的安全保卫工作，制定安全保卫制度，配备必要的安保人员和设备，加强对生活区的巡逻检查，确保甲方员工的人身和财产安全，如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。定期向甲方汇报生活区的运营情况，接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。未经甲方书面同意，不得将生活区的承包经营权转让给第三方，不得擅自改变生活区的用途或经营范围。三、承包费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每年人民币[X]元。该费用为含税价，乙方应按照国家法律法规规定开具合法有效的发票。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付第一年承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在每年的[具体日期]前支付当年剩余的承包费用。乙方应在收到甲方支付的承包费用后的[X]个工作日内开具发票给甲方。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停生活区的运营服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供优质、安全、卫生的生活服务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定维护保养生活区设施设备，导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方擅自改变生活区的用途或经营范围，或将承包经营权转让给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的承包费用，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报生活区运营情况或拒绝接受甲方监督检查的，甲方有权责令乙方限期改正，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内改正。若乙方逾期未改正的，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽