社区底商商铺租赁合同

社区底商商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[社区名称]的底商商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.甲方将位于[具体地址]的底商商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米。2.该商铺用途为____________________（乙方应按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署商铺交付确认书，确认商铺的设施设备等状况。三、租金及押金1.租金标准：该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前以[具体支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且商铺及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该商铺所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等一切费用。水电费按照相关部门规定的价格及计量方式结算，乙方应在收到缴费通知后______日内缴纳。物业费按照[物业公司]规定的标准，于每月______日前缴纳。2.乙方如需对商铺进行装修或增设附属设施，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，且装修不得破坏商铺的主体结构和原有设施。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，但经甲方同意留存的除外。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的商铺及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后______个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用商铺及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。5.乙方应遵守国家法律法规及社区的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致商铺损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______日，或擅自改变商铺用途、擅自转租、擅自破坏商铺结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即腾退商铺，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，且经乙方书面通知后______日内仍未解决的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。七、商铺的返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将商铺及其附属设施以良好、可正常使用的状态返还给甲方。2.乙方返还商铺时，应清理好商铺内的物品，如乙方逾期未清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应承担对方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执