2025年农村房屋维修养护合同

2025年农村房屋维修养护合同甲方（委托方）：[房屋所有者姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（承接方）：[房屋维修养护单位名称]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]职务：[填写职务]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修养护事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息甲方所有的位于[详细地址]的房屋（房产证编号/宅基地使用权证编号：[填写房产证编号或宅基地使用权证编号]，房屋类型：[例如：平房、楼房、砖混结构、土木结构等]，建筑面积：[例如：XX平方米]，占地面积：[例如：XX平方米]，建造年代：[例如：X年X月建成]），以下简称“该房屋”，需要维修养护。第二条维修养护范围1.维修养护范围包括该房屋的[例如：墙体、屋顶、门窗、地面、水电等]部分。2.具体维修养护项目包括：（1）墙体：[例如：对X处墙体进行裂缝修补，对Y处墙体进行防水处理，对Z处墙体进行粉刷等]。（2）屋顶：[例如：对X处屋顶进行防水补漏，更换Y处损坏的瓦片，对Z处屋顶进行清理等]。（3）门窗：[例如：对X扇门窗进行维修，更换Y扇变形的门窗，对Z扇门窗进行油漆粉刷等]。（4）地面：[例如：对X处地面进行修补，对Y处地面进行翻新，对Z处地面进行清洁消毒等]。（5）水电：[例如：对X处老化线路进行改造，对Y处堵塞管道进行疏通，更换Z处漏水的水龙头等]。（6）其他：[例如：对院墙进行修复，对厕所进行清理消毒，对猪圈进行维修加固等]。3.维修养护项目分类：（1）紧急维修：[例如：屋顶突发漏水、墙体坍塌等]。（2）一般维修：[例如：门窗开关不灵、地面破损等]。（3）定期养护：[例如：墙体粉刷、屋顶防水维护等]。第三条维修养护方式1.乙方应按照合同约定的周期对房屋进行定期检查和维护，本合同约定的定期养护周期为[例如：每年一次/每半年一次/每月一次]。2.乙方应在接到甲方通知后[例如：X小时/X日内]对房屋的紧急情况进行维修，确保房屋安全。3.乙方应制定详细的维修养护方案，包括具体的维修方法、材料要求、施工时间等，并提交甲方审核。第四条合同期限1.本合同有效期为[例如：一年/两年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.合同期满后，如甲方需要继续委托乙方进行维修养护，应在合同到期前[例如：一个月]内提出书面申请，双方另行协商签订续签合同。第五条费用及支付方式1.维修养护费用标准：（1）定期养护费用：按照该房屋建筑面积[例如：XX元/平方米/年]计算，总计[例如：XX元/年]。（2）及时维修费用：根据维修项目的复杂程度、使用的材料等因素协商确定，具体费用由乙方在完成维修后提供详细清单供甲方确认。2.费用明细：乙方应在完成维修养护工作后[例如：X日内]向甲方提供详细的费用清单，包括材料费、人工费等。3.支付方式：（1）预付款：合同签订后[例如：X日内]，甲方向乙方支付预付款，金额为总费用的[例如：30%]即[例如：XX元]。（2）进度款：乙方完成合同约定维修养护项目[例如：50%]后，可以向甲方申请支付进度款，金额为总费用的[例如：30%]即[例如：XX元]。（3）尾款：乙方完成全部维修养护工作，并通过甲方验收后[例如：X日内]，甲方支付剩余的尾款，金额为总费用的[例如：40%]即[例如：XX元]。4.支付方式：采用银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。户名：[填写乙方账户名称]开户行：[填写乙方开户银行]账号：[填写乙方银行账号]第六条双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定进行维修养护，有权对乙方的维修养护工作进行监督，有权验收乙方的维修养护成果。（2）应向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋图纸、历次维修记录等。（3）应配合乙方进行维修养护工作，提供必要的施工条件和便利。（4）应按时支付维修养护费用。2.乙方权利和义务：（1）有权按照合同约定收取维修养护费用，有权要求甲方提供必要的协助。（2）应按照合同约定的维修养护范围和方式进行维修养护，确保维修养护质量符合国家相关标准和规范。（3）应按时完成维修养护工作，并确保施工安全。（4）应向甲方提供详细的费用清单，并接受甲方的监督。（5）对维修养护过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。第七条验收标准1.验收标准：（1）外观：房屋外观应整洁、美观，无明显的破损和污渍。（2）功能：房屋功能应恢复正常，门窗开关顺畅，水电正常使用，排水通畅。（3）质量：维修使用的材料应质量合格，符合国家相关标准，施工工艺应符合规范要求。2.验收流程：乙方完成维修养护工作后[例如：X日内]，甲方进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。如果验收不合格，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在[例如：X日内]进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任1.甲方未按时支付维修养护费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照未支付金额的[例如：每日万分之五]计算。2.乙方未按时完成维修养护工作，或维修养护质量不符合合同约定，应向甲方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。具体违约责任根据实际情况协商确定。第九条争议解决双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力1.因地震、洪水、台风等不可抗力事件导致该房屋损坏或维修养护工作无法进行的，双方应根据实际情况协商处理。2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行合同。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同