房屋租赁补充协议范本（含转租条款）

甲方（出租方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________甲乙双方于____年____月____日签订《房屋租赁合同》（合同编号：______，以下简称“原合同”），现因房屋使用管理及转租需求，经平等协商，就原合同未尽事宜补充约定如下：一、转租相关约定1.转租申请与审核乙方拟将租赁房屋全部或部分转租的，需提前30日以书面形式向甲方提交转租申请，说明次承租人身份、转租用途、转租期限等信息，并附次承租人身份证明、使用方案等材料。甲方应在收到申请后15日内书面反馈是否同意（书面形式含邮件、短信、函件等）：甲方同意的，应与乙方、次承租人签订三方协议或出具书面同意文件，明确转租期限、租金标准、费用承担等事项；甲方不同意的，乙方不得擅自转租。2.转租期限限制转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，且不得超过原合同剩余租赁期限（原合同租赁截止日为____年____月____日）。转租期满后，次承租人需续租的，乙方应重新按本条款申请转租或与甲方协商续租原合同。3.转租后的权利义务连带责任：乙方对次承租人的租赁行为承担连带责任。若次承租人拖欠租金、物业费或违反房屋使用规定（如擅自改造、从事违法活动等），乙方应在甲方通知后10日内督促整改并承担费用；逾期未解决的，甲方可从乙方押金中扣除相关费用，不足部分乙方需7日内补足。原合同义务：转租期间，乙方仍需履行原合同全部义务（如房屋维护、租金支付、合规使用等），不得因转租减免自身责任。4.转租解除与终止乙方未经甲方书面同意擅自转租，或次承租人行为严重损害甲方权益（如房屋受损、邻里投诉、违法违规等）且乙方未在甲方要求期限内解决的，甲方有权单方解除原合同及本协议，要求乙方、次承租人立即腾退房屋，并按原合同约定追究乙方违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。转租期满或提前终止的，次承租人应在5日内腾退房屋并结清费用；乙方应在次承租人腾退后3日内与甲方查验房屋，确认无损坏、欠费后，按原合同约定处理押金。二、其他补充约定1.租金与费用调整（可选）自____年____月____日起，原合同月租金调整为人民币____元（大写：____），支付方式按原合同执行；水电费、物业费等按____（如“物业公示价”“政府指导价”）执行。2.房屋维修责任（可选）租赁期间，房屋主体结构维修由甲方负责（乙方应在发现问题后7日内通知甲方）；室内附属设施（如家电、门窗等）维修由乙方负责，甲方可提供协助。因乙方或次承租人原因导致的维修，费用由乙方承担。三、争议解决本协议履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。四、协议生效与效力1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力；若本协议与原合同约定不一致，以本协议为准。2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月