瓷砖铺贴协议书

瓷砖铺贴协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX瓷砖有限公司

乙方地址：中国广东省佛山市禅城区南庄镇季华西路XX工业区3号楼

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就瓷砖铺贴服务事宜达成一致，基于甲方对室内装修工程的需求以及乙方在瓷砖销售与铺贴领域的专业能力，双方经友好协商，特订立本协议。甲方委托乙方按照本协议约定的条款与标准，完成甲方指定场所的瓷砖铺贴工作，乙方则根据甲方的具体要求提供相应的瓷砖产品及铺贴服务。双方合作的前提条件为甲方已明确其铺贴需求，包括铺贴面积、瓷砖规格、设计要求等，且乙方具备完成本协议项下工作的资质与能力。本协议的签订与履行，旨在明确双方的权利与义务，确保瓷砖铺贴工程顺利进行，并保障双方的合法权益。协议内容涉及当事人信息、合作背景、服务范围、质量标准、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决机制等，所有条款均具有法律约束力，双方应严格遵照执行。本协议的订立与履行，是双方基于平等、自愿、公平的原则，结合实际情况共同商定的结果，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，如确需变更，应经双方书面协商一致。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在瓷砖铺贴工程中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成指定场所的瓷砖铺贴工作，并保证铺贴质量符合约定标准。协议范围包括但不限于：甲方提供铺贴场所的具体地址及面积；乙方提供符合甲方要求的瓷砖产品，包括但不限于品牌、规格、颜色、数量及质量标准；乙方按照国家相关规范及行业标准，以及本协议约定的具体要求完成瓷砖的测量、切割、铺贴、勾缝及清洁等工作；乙方对铺贴完成的工程承担质量保证责任，并在约定时间内完成所有铺贴任务。本协议范围涵盖从瓷砖的初步设计建议（如甲方有此需求）到铺贴完成后的验收全过程，任何超出本协议约定范围的事项，均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“瓷砖”指由甲方指定或乙方根据甲方要求提供的，用于室内外地面或墙面装饰的陶瓷或石材类材料，包括但不限于抛光砖、釉面砖、仿古砖等。

“铺贴工程”指乙方按照本协议约定，在甲方指定场所进行的瓷砖安装及后续处理工作，包括测量、设计（如适用）、切割、铺贴、勾缝、清洁等全部环节。

“质量标准”指本协议约定的瓷砖产品及铺贴工程应符合的国家或行业标准，以及甲方提出的特殊要求（如有）。

“履行期限”指本协议约定的瓷砖铺贴工程应完成的起止时间。

“验收”指甲方对乙方完成的铺贴工程进行检查并确认符合本协议约定的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的规格、数量和质量标准提供瓷砖产品，并有权对乙方提供的样品或初步设计方案提出修改意见。

（2）甲方应向乙方提供铺贴场所的准确地址、现有地面或墙面的状况（包括但不限于平整度、基层材质等），并保证提供的相关资料真实有效。如有必要，甲方应协助乙方进行现场测量，并承担由此产生的合理费用（如需）。

（3）甲方有权监督乙方的铺贴工作，并在乙方施工过程中提出合理建议或要求调整。但甲方不得随意变更本协议已明确的铺贴方案或质量标准，如确需变更，应提前书面通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用。

（4）甲方应在铺贴工程完成后3日内乙方进行验收。如验收合格，甲方应按照本协议约定支付全部款项；如发现质量问题，甲方有权要求乙方在规定期限内修复，直至符合约定标准。

（5）甲方应保证铺贴场所具备乙方施工所需的条件，包括但不限于适当的操作空间、水电接入及必要的保护措施，并承担因场地限制或准备不足导致的延误责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供准确的铺贴需求及场地信息，并有权拒绝在条件不具备的情况下开始施工。如甲方提供的资料或条件存在误导或遗漏，乙方应及时书面通知甲方，并要求补充或纠正。

（2）乙方应根据本协议约定的瓷砖规格、数量及质量标准，按时、按质完成铺贴工作。铺贴过程中应严格遵守国家相关施工规范，并采取必要的保护措施，避免对甲方现有设施造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方有权要求甲方在铺贴期间提供必要的配合，包括但不限于样品确认、进度协调等。如甲方未按约定履行配合义务，导致工期延误，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并书面记录相关情况。

（4）乙方应保证所使用的瓷砖产品均为符合国家及行业标准的合格产品，并可根据甲方要求提供产品合格证或检测报告。铺贴完成后，乙方应负责清理施工区域，确保现场整洁，并承担相应的垃圾清运责任。

（5）乙方应向甲方提供详细的铺贴报价单及工期计划，并在约定时间内完成所有工作。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，乙方应书面通知甲方并协商调整工期，但甲方不得以此为由拒绝支付已完成工作的款项。在验收阶段，乙方应配合甲方进行质量检查，并对发现的问题及时整改。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程合格，乙方有权催告付款。

第四条价格与支付条件

本协议项下瓷砖铺贴服务的总价款为人民币（大写）壹拾贰万伍仟元整（¥125,000.00），该价格包含乙方提供的所有瓷砖产品、铺贴工程（含测量、设计、切割、铺贴、勾缝、清洁等）、以及运输费用（如乙方负责运输）。价格已根据甲乙双方确认的瓷砖规格、数量、品牌（如有特殊品牌要求需另行书面确认）及铺贴面积确定，不包含税费，如需乙方代缴相关税费，则税金由甲方承担。甲方应按照以下方式支付款项：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁万七仟伍佰元整（¥37,500.00），作为预付款；

（2）铺贴工程完成过半（以乙方书面通知甲方的完成度为依据）后10日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币伍万元整（¥50,000.00）；

（3）铺贴工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁万七仟伍佰元整（¥37,500.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX瓷砖有限公司

账号：622202******1234

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额发票。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本协议项下的瓷砖铺贴工程应于协议签订之日起30日内完成，具体开工及竣工时间如下：

（1）开工时间：协议签订后5日内，乙方应完成现场准备并正式开始施工；

（2）竣工时间：自开工之日起25日内完成全部铺贴及初步勾缝，最终竣工验收应在铺贴完成后3日内完成。

如遇法定节假日或不可抗力事件，履行期限相应顺延，乙方应及时书面通知甲方并说明原因。若因甲方原因（如未及时提供场地、未确认样品等）导致工期延误，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方仍需按原计划支付款项。协议整体有效期至双方权利义务履行完毕之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方除支付已完成工作的相应费用（按实际完成量及单价计算）外，还应支付总价款10%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于已采购瓷砖的损失、人员遣散费等）。

（2）如甲方未按时提供必要的场地条件或配合乙方施工，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款千分之一的补偿金，但补偿金总额不超过总价款5%。若延误超过15日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作的费用及总价款5%的违约金。

（3）如甲方在验收阶段无正当理由拒绝验收或拖延验收超过10日，视为工程合格，甲方仍需按约定支付全部款项，且乙方保留向甲方主张因拖延造成的额外费用（如仓储费、人员滞留费等）的权利。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未能按本协议第五条约定的时间完成铺贴工程，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金。逾期超过20日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理费用后），并支付总价款10%的违约金。因乙方原因导致的工期延误，甲方还有权要求乙方承担相应的实际损失。

（2）如乙方提供的瓷砖产品存在质量缺陷（如开裂、破损、色差严重等），或铺贴工程不符合国家规范或本协议约定的标准，甲方有权要求乙方在7日内修复或更换，并承担由此产生的全部费用。逾期未修复或修复不合格，甲方有权解除协议，乙方除承担修复责任外，还应支付总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于瓷砖更换成本、工期延误损失等）。

（3）如乙方在施工过程中造成甲方现有设施或物品的损坏，应负责修复或赔偿，且甲方有权从应付款项中直接扣除相应赔偿金。若乙方无法提供有效保险证明，甲方还有权要求乙方额外支付总价款5%的保证金作为风险补偿。

3.双方共同责任

如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失，并应在事件发生后5日内书面通知对方，协商解除协议或调整履行期限。任何一方单方面违反协议约定，导致协议解除的，违约方还应承担协议标的额15%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失（以书面证据为准）。违约金与赔偿金如有重复，择高适用。

（注：以上内容为协议条款草拟，具体表述及细节需根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、以及因传染病疫情等公共卫生事件导致的封锁、隔离或停工停产。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便双方核实情况。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过30日，双方仍有权解除协议，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的直接损失。因不可抗力解除协议的，乙方应妥善处理已铺贴工程，甲方应支付已完成工作的相应费用。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议，已解除的协议条款不再适用。

第八条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

或选择以下第（二）种方式解决：

（二）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为乙方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

除非双方在本协议中明确约定选择仲裁方式，否则应优先选择诉讼解决。选择诉讼的，应向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；选择仲裁的，应遵守仲裁规则的相关规定。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或解除协议。争议解决后，双方应签署书面和解协议或仲裁裁决书，并据此履行相关义务。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首部列明的联系方式为有效通知途径。任何书面通知应以专人递送、挂号信或电子邮件方式发送至指定地址或邮箱，并以发出当日或邮戳/发送记录显示的当日为送达日。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（2）协议变更：本协议任何条款的修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。

（3）保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后2年，但基于法律规定或司法强制要求披露的除外。

（4）独立履行：本协议各条款为相互独立的部分，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应独立履行各自义务，不得相互抵消。

（5）不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

（6）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均以本协议适用法律为准。

第十条附则

（1）附件：本