2025年房地产市场新建住宅购销合同_第1页
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文档简介

2025年房地产市场-新建住宅购销合同本合同由以下双方于市签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为符合购房条件的自然人或法人，双方就新建住宅的购销事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于市区（县）路号的新建住宅（以下简称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。1.3房屋用途为（居住/商业等），土地使用权性质为（国有/集体）。1.4该房屋已取得《不动产权证书》或相关批准文件，具备合法销售条件。第二条房屋价款及支付方式2.1双方同意该房屋的总价款为人民币元（大写：）整。2.2付款方式：a)一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内将全部房价款支付至甲方指定账户。b)分期付款：首期款项为人民币元，应在本合同签订之日起日内支付；后续款项按约定时间分期支付，具体付款日期详见附件《付款计划表》。2.3甲乙双方一致同意，若乙方未能按时支付房价款，应按日向甲方支付逾期金额的万分之作为违约金。第三条房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将房屋交付给乙方使用。3.2交付条件：a)房屋符合国家及地方规定的质量标准；b)拥有合法的验收文件，包括但不限于《竣工验收备案表》、《测量报告》等；c)房屋内不存在任何未解决的法律纠纷或权利瑕疵。3.3交付方式：甲方应提前日以书面形式通知乙方办理房屋交接手续，双方共同签署《房屋交接单》。第四条权利与义务4.1甲方的权利和义务：a)按照合同约定的日期、标准完成房屋建设并按时交付；b)负责办理房屋所有权转移登记及土地使用权变更登记手续，并将相关权属证书交于乙方；c)承担在保修期内的房屋质量问题，确保乙方权益。4.2乙方的权利和义务：a)按时支付合同约定的房价款及相关费用；b)配合甲方完成房屋交付及权属登记手续；c)不得擅自改变房屋用途或进行非法改建。第五条违约责任5.1若甲方未能按期交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金，违约金标准为总房价款的万分之，直至实际交房为止。5.2若乙方未能按时支付房价款或违反其他合同约定，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，已付购房款不予退还。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务时，应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。双方应协商解决，任何一方均不得要求赔偿因不可抗力造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件房屋平面图及配套设施说明；付款计划表；房屋质量保证书；其他约定事项。甲方（盖章）：

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