2025苏州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)

2025苏州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)本合同由以下双方于年月日在苏州市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方对位于苏州市（具体地址）的物业提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应的物业服务。双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《苏州市物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的甲方委托乙方为其提供物业管理服务，乙方同意按本合同约定的内容、标准和要求，为甲方及其业主、物业使用人提供专业、规范的物业服务。第二条物业基本情况物业名称：物业类型：（如：住宅、商业、办公等）坐落位置：苏州市（具体地址）物业面积：平方米（包括但不限于住宅面积、公共面积等）其他约定：第二章委托管理内容第三条物业管理服务范围乙方负责下列物业管理服务内容：物业共用部位的维护与管理，包括但不限于建筑物外立面、楼梯间、电梯井、屋顶、围墙、大门、公共照明等；物业共用设施设备的运行、维护与管理，包括但不限于供水系统、供电系统、供气系统、供热系统、排水系统、消防系统、监控系统、电梯等；物业小区内环境卫生的维护，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等；物业小区内的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、出入管理、突发事件处理等；物业档案的建立与管理，包括但不限于物业图纸、业主资料、维修记录等；其他约定的物业服务内容：第四条物业管理服务标准乙方提供的物业服务应当符合《苏州市住宅物业管理服务标准》及其他相关法律法规的要求，并达到的质量标准。第三章物业管理服务费用第五条物业服务费用标准物业服务费按以下标准收取：住宅：元/平方米/月商业用房：元/平方米/月其他物业类型：元/平方米/月公共服务费：元/月（包括但不限于垃圾清运费、绿化养护费等）第六条费用支付方式甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取‰的滞纳金；物业服务费支付方式为：（银行转账、支票、现金等）；甲方账户信息：（开户银行、银行账号等）第七条费用分摊物业共用部位、共用设施设备的维修、更新费用由全体业主分摊，具体分摊方式由甲方另行通知；专项维修资金的使用应当遵循《苏州市物业管理条例》的相关规定，由业主共同决定并分摊费用。第四章双方权利与义务第八条甲方的权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；有权要求乙方按约定提供符合标准的物业服务；有权监督物业服务费的收取与使用情况；有权参与涉及全体业主利益的事项决策。义务按时足额支付物业服务费及相关费用；配合乙方开展物业服务工作，维护物业管理秩序；业主大会或其他业主组织成立后，甲方应当协助乙方与业主大会或其他业主组织签订书面物业服务合同。第九条乙方的权利与义务权利有权按约定收取物业服务费；有权要求甲方及业主、物业使用人配合物业服务工作；有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并依法采取相应措施。义务按时按质完成物业服务工作，确保物业设施设备的正常运行；定期向甲方及业主公布物业服务费的收支情况；协助处理业主对物业服务的投诉，并在合理时间内给予答复；依法维护业主的合法权益，不得侵害业主的财产权益。第五章物业管理服务期限第十条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。第十一条合同续签与终止合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应当在合同期满前日通知对方；合同终止时，乙方应当在日内与甲方及其业主大会或其他业主组织办好交接手续，并撤离物业服务人员。第六章违约责任第十二条甲方的违约责任甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应当按应付金额的‰支付滞纳金；甲方不配合乙方物业服务工作的，乙方有权暂停部分物业服务，直至甲方履行义务为止。第十三条乙方的违约责任乙方未按约定提供物业服务的，应当承担相应的赔偿责任，并在日内改正服务质量；乙方擅自减少物业服务内容或降低服务质量的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。第七章其他条款第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向物业所在地人民法院提起诉讼。第十五条合同的变更与补充本合同的任何变更或补充均应当以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十六条通知与送达本合同项下的所有通知、文件等均应当以书面形式送达；通知送达地址为本合同载明的地址，一方地址变更的，应当及时通知另一方，否则按原地址送达视为有效。第十七条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第八章附则第十八条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：名称：