证车库买卖合同协议书

证车库买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库一处，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[具体小区名称]内，[楼号]楼下[具体方位]，建筑面积为[X]平方米。2.车库现状：车库为[车库类型，如独立车库、地下车库等]，目前处于[车库现有状态，如已装修、毛坯等]状态，内部设施包括[列举现有设施，如卷帘门、照明设备等]。3.相关权益：该车库所占用的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。甲方保证对该车库拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，且该车库未被列入拆迁范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库购买款。对车库的现状进行如实陈述，但不承担车库质量问题的保修责任，除非本协议另有约定。2.义务向乙方提供车库的合法产权证明或相关权益凭证，并协助乙方办理车库产权过户手续（如能办理），所需费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。在本协议签订后[X]日内，将车库腾空并交付给乙方，交付时应保持车库现状（除双方另有约定外）。保证车库交付前的水电费、物业费等各项费用已结清，无任何欠费情况。如实告知乙方车库的使用状况、存在的瑕疵或其他可能影响乙方使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付车库，并协助办理相关手续。在车库交付后，享有对车库的占有、使用和收益权（如法律法规允许）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。在接收车库时，应按照甲方交付时的现状进行验收，如无异议视为认可车库交付条件。承担车库交付后的水电费、物业费等各项费用。三、价款及支付方式1.车库价款：双方商定该车库的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作车库购买款。首付款：在甲方将车库交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理车库产权过户手续（如能办理）完成后的[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、车库交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将车库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付车库，且不承担违约责任。2.交付方式：甲方应将车库的钥匙及相关权益凭证等交付给乙方，并在现场与乙方共同确认车库的交付状态。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，到指定地点接收车库。如乙方逾期未接收，视为甲方已完成交付，由此产生的风险和责任由乙方承担。3.交付标准：车库交付时应保持本协议约定的现状，包括但不限于内部设施完好、无明显损坏或质量问题等。乙方有权对车库进行验收，如发现车库存在与本协议约定不符的情况，应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改或协商解决。五、产权过户1.如该车库能够办理产权过户手续，双方应积极配合办理。甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，向相关部门提交办理产权过户所需的资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照要求提供必要的文件和资料，并承担办理产权过户手续所需的税费（法律法规另有规定的除外）。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理或无法办理产权过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致无法办理产权过户，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得车库产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车库购买款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库购买款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照车库购买款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式