装修合同业主免责协议

装修合同业主免责协议甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[房屋具体地址]进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，就装修事宜达成如下协议，以明确双方的权利义务，并约定业主免责相关条款。一、装修工程概况1.装修地址：[房屋具体地址]2.装修内容：室内墙面、地面的装修，包括但不限于墙面的粉刷、地面的铺设材料（详细说明材料品牌、规格等）。天花板的吊顶工程（描述吊顶的形式，如轻钢龙骨石膏板吊顶等）。水电线路改造，包括电线的铺设规格、水管的材质及走向等。厨房、卫生间的装修，涵盖橱柜的定制（说明材质、款式等）、洁具的安装（详细列出洁具品牌、型号）。门窗的更换或安装（注明门窗的材质、类型，如断桥铝门窗等）。3.装修期限：本装修工程自[开工日期]起至[预计竣工日期]止，共计[工期天数]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务。在乙方严重违反本协议约定或装修工程存在严重质量问题时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务：向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续，如物业备案等。按照本协议约定的时间和方式支付装修费用。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响装修工程的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。根据装修工程的实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理调整装修方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务：按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量符合标准。制定详细的装修施工计划，并严格按照计划组织施工，确保装修工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管装修过程中涉及的甲方提供的材料及设备，如有丢失、损坏，应负责赔偿。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供装修工程所需的材料清单及质量证明文件，确保材料符合国家标准及本协议约定。三、装修费用及支付方式1.装修总费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付装修总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付装修总费用的[中期款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付装修总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、业主免责条款（一）因乙方原因导致的责任免除1.在装修过程中，如因乙方施工人员的故意或重大过失导致第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任，甲方不承担任何法律责任。但甲方应在知晓该情况后及时通知乙方，乙方应积极采取措施进行处理。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行装修施工，导致装修工程出现质量问题，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在乙方承担上述责任后，甲方对因该质量问题引发的其他法律责任不承担任何责任。（二）不可抗力导致的责任免除1.因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致装修工程无法正常进行或造成损失的，双方互不承担责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.在不可抗力事件影响消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议及如何继续履行。如因不可抗力导致工期延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。（三）甲方合理指示导致的责任免除1.甲方有权根据装修工程的实际情况提出合理的指示和要求。若乙方按照甲方的合理指示进行施工，但因此引发的任何责任（包括但不限于第三方索赔等），由甲方不承担责任，乙方应自行承担相应后果。但甲方的指示不得违反法律法规的强制性规定。2.甲方对装修工程的监督检查意见仅供乙方参考，乙方应根据法律法规、行业规范及本协议约定自行判断施工方案和施工质量。如乙方未按照甲方意见进行施工，但工程质量符合标准的，甲方不承担因乙方未采纳意见而产生的任何责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误等损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的装修期限竣工，每逾期一天，应按照装修总费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方装修工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照装修总费用的[质量问题违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：